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2025年租赁合同押金退还条款协议

本协议由以下双方于2025年签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方于2025年____月____日签订了编号为____的《租赁合同》（以下简称“主合同”），约定乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物”）用于____用途，租赁期限自2025年____月____日起至____年____月____日止。本协议作为主合同的补充条款，专门约定租赁物返还时押金的结算与退还事宜。

第一条押金金额及用途

1.1依据主合同约定，乙方应向甲方支付租赁押金，总额为人民币____元（大写：________________________元整），币种为人民币。

1.2押金用于保障租赁期间租赁物的完好、租金及其他应付款项的按时足额支付，以及乙方履行主合同约定的其他义务。

第二条押金退还条件

2.1甲方在以下情况下应将押金全额退还给乙方：

(1)租赁期限届满，乙方按照主合同约定完成退租手续，并支付了所有应付费用；

(2)在租赁期内，乙方提前合理通知甲方并经甲方书面同意解除主合同，且租赁物状况良好，乙方结清所有应付费用及违约金（如有）。

2.2甲方在符合本协议第2.1条约定的全额退还条件时，不得以任何理由拒绝退还押金。

2.3除非符合本协议第2.1条条件，甲方在租赁物返还时有权从押金中扣除下列费用或损失赔偿金：

(1)租赁物因乙方使用不当或过错造成的损坏，其维修费用超出正常损耗范围的部分。正常损耗标准参照房屋使用自然消耗的程度，或双方在主合同中约定的标准。甲方有权要求乙方提供第三方有资质机构出具的评估报告或维修报价单作为扣除依据，并经甲方核实确认。评估或维修费用应合理且必要。

(2)乙方未按照主合同约定支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等各项费用的，甲方有权直接从押金中抵扣相应欠款本金及逾期违约金（如有）。

(3)乙方违反主合同约定，对租赁物进行改造、增设他物、损坏房屋原有结构或设施设备，或采取其他损害租赁物价值行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额从押金中扣除。

(4)退租时，租赁物未达到主合同约定或根据当地规定应保持的清洁卫生标准的，甲方有权请专业清洁公司进行清洁，费用由乙方承担，从押金中扣除。

(5)乙方未按主合同约定的时间和要求返还钥匙、门禁卡及其他租赁物附属物品的，甲方可收取合理的滞纳金或保管费，从押金中扣除。

(6)法律法规规定的其他应由乙方承担并可以从押金中扣除的费用。

2.4甲方主张扣除押金时，应提供符合要求的书面凭证，并在租赁物返还、费用结清等事宜处理完毕后的____日内，向乙方发出书面通知，列明拟扣除的具体项目和金额，并说明理由及依据。

第三条押金退还流程

3.1租赁关系终止后，乙方应按照主合同约定办理退租手续，并结清所有应付费用。

3.2甲方在收到乙方退租及结清费用的凭证后，应在____日内对租赁物进行检查，核实房屋状况、设施设备完好情况及费用清缴情况。

3.3如甲方无异议，应在检查确认后的____日内，按照主合同约定的押金支付方式或本协议约定的方式，将应退还的押金支付给乙方。

3.4如甲方依据本协议第二条第二款规定需扣除押金，应在发出扣除通知后____日内，将扣除后的余额支付给乙方。扣除金额不应超过押金总额。

3.5乙方应在收到押金（或押金余额）支付通知后____日内，核对金额无误后书面确认，或直接通过银行转账等方式接收。乙方逾期确认或拒绝接收且无正当理由的，视为接受支付。

3.6若乙方对甲方拟扣除的押金金额或理由有异议，应在收到扣除通知后____日内以书面形式向甲方提出，并提供反驳证据。双方应在收到异议后____日内进行协商。协商不成的，可按照本协议第十一条约定处理。

第四条银行账户信息

4.1甲方退还款项至以下账户：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：