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2025成都市前期物业服务合同

前期物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市（以下简称“本合同”）签署：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

资质证书编号：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对位于成都市区路号的物业区域提供前期物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方为甲方委托管理的物业区域提供前期物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修养护、物业共用设施设备的运行管理、环境卫生维护、安全防范、绿化养护等服务。

1.2物业区域包括但不限于以下范围：

物业区域名称：

物业区域地址：

物业类型：

物业面积：

第二条服务内容与标准

2.1乙方应按照下列标准提供物业服务：

（1）保洁服务：物业区域内的公共区域保持清洁，垃圾日产日清，重点区域每日不少于次巡回保洁，做到无积存垃圾、无明显污迹；

（2）秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，实行24小时值班制度，确保物业区域的安全；

（3）绿化养护：对物业区域内的绿地、花草、树木进行定期养护，保持绿化环境整洁美观；

（4）设施设备管理：对物业区域内的共用设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行；

（5）客服服务：设立24小时服务热线，及时响应业主或物业使用人的咨询和报修，处理业主或物业使用人的投诉；

（6）其他约定：。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于物业服务情况、设施设备运行状况、业主投诉处理情况等。

2.3乙方应建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于人员培训制度、岗位职责制度、服务质量检查制度等。

第三条服务费用

3.1物业服务费由甲方按以下标准向乙方支付：

（1）物业服务费标准：人民币元/平方米/月；

（2）计算方式：以物业区域的建筑面积为基数，按月计算；

（3）支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付上月物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付物业服务费的‰。

3.2除物业服务费外，甲方还需向乙方支付其他费用，具体包括但不限于：

（1）的费用：人民币元/；

（2）的费用：人民币元/。

3.3乙方应在收到物业服务费后向甲方提供合法有效的发票。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费及相关费用；

（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得违反法律法规和物业管理规定；

（4）甲方应配合乙方进行物业查验和维修工作。

4.2乙方的权利义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；

（3）乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

（4）乙方应协助甲方处理业主或物业使用人的投诉，及时解决相关问题。

第五条物业查验与保修

5.1乙方应在甲方委托后日内对物业区域内的共用部位和共用设施设备进行查验，并向甲方提交查验报告。

5.2关于物业区域内共用部位和共用设施设备的保修问题，甲乙双方另行签订《物业查验协议》，具体内容以该协议为准。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付物业服务费及相关费用的，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按日收取滞纳金，标准为应付物业服务费的‰；如甲方逾期超过日仍未支付的，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

6.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方