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土地订购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方订购土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、订购土地的基本情况

1、土地位置：甲方同意将其位于__________________的土地出售给乙方，该土地的具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方测量确认，该土地的总面积为______亩，具体面积以土地权属证书登记的面积为准。

3、土地用途：该土地的规划用途为__________________，乙方承诺将严格按照该用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

4、土地权属：甲方保证其对该土地拥有合法的所有权或使用权，并已获得所有必要的授权或许可，能够合法地将该土地出售给乙方。

二、土地价格及支付方式

1、土地总价款：该土地的总价款为人民币______元（大写：__________________元整），该价格包含土地本身的全部权利和利益。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付土地总价款的______%作为定金，即人民币______元（大写：__________________元整）；剩余的______%价款，即人民币______元（大写：__________________元整），应在土地权属转移手续办理完毕之日起______日内支付完毕。

3、支付账户：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、土地权属转移

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该土地的土地权属证书原件，并协助乙方办理土地权属转移手续。

2、土地权属转移手续的具体办理流程和费用由双方协商确定，协商不成的，按照当地相关规定执行。

3、土地权属转移手续办理完毕后，乙方即成为该土地的合法所有者或使用者，享有该土地的所有权利和利益，并承担相应的义务。

四、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取土地价款，并有权要求乙方按照合同约定的土地用途使用土地。

2、甲方应按照合同约定提供土地权属证书原件，并协助乙方办理土地权属转移手续。

3、甲方应保证其对出售的土地拥有合法的所有权或使用权，如因甲方原因导致乙方无法获得该土地的合法权属，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定获得该土地的合法所有权或使用权，并有权按照合同约定的土地用途使用土地。

2、乙方应按照合同约定支付土地价款，并按时办理土地权属转移手续。

3、乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途；如需改变土地用途，应事先征得甲方的同意，并按照相关规定办理变更手续。

4、乙方应爱护土地，不得损坏土地设施或污染土地环境；如因乙方原因导致土地设施损坏或环境污染，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于土地总价款______%的违约金；若甲方原因导致乙方无法获得该土地的合法权属，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，应无权要求退还已支付的土地价款，并应支付相当于土地总价款______%的违约金。

3、若乙方未按时支付土地价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期______日仍未支付土地价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于土地总价款______%的违约金。

4、若因甲方原因导致土地权属转移手续办理延迟，每延迟一日，甲方应按照土地总价款的万分之一向乙方支付违约金；若延迟超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地价款，并支付相当于土地总价款______%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地权属证书复印件、土地测量报告等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙