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2025上海市个人房屋出租合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋出租事宜达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在出租期间内不会因任何第三方的主张而影响乙方的使用权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式为（每月/每季度/每半年），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

任何逾期支付租金的行为，乙方应按每日‰的标准支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

如乙方在租赁期间内损坏房屋设施或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条房屋的使用与维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或增添设施，需书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条水电费、物业管理费及其他费用

租赁期间，水、电、燃气、供暖、telecommunications等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

物业管理费由方承担，支付方式为。

乙方应承担租赁期间的其他相关费用，包括但不限于垃圾处理费、电梯费等。

第七条合同的续签与终止

租赁期届满后，双方协商一致可续签合同。如双方未就续签达成一致，本合同自动终止。

任何一方如需提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。

第八条违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还已收取的押金。

乙方违反本合同约定，逾期支付租金或费用的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金。

任何一方因违约导致对方通过法律途径追偿的，违约方需承担相应的诉讼费用及律师费用。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向上海市人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月