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建筑屋面防水验收质量标准

屋面防水工程作为建筑工程中至关重要的分项工程，其施工质量直接关系到建筑的使用功能、结构安全及使用寿命。为确保屋面防水工程达到设计及规范要求，明确验收标准，规范验收行为，特制定本质量标准。本标准旨在为相关单位及人员提供一套系统、专业、可操作的验收依据，确保屋面防水工程质量。

一、验收的基本规定与前提条件

屋面防水工程验收应在施工单位自检合格的基础上进行。验收工作需遵循客观、公正、实事求是的原则，以设计文件、国家现行有关标准规范及经审批的施工方案为依据。

在正式验收前，应确保以下前提条件得到满足：

1.屋面工程的基层处理、各构造层次的施工已按设计要求完成，且符合施工工艺标准。

2.所有参与屋面防水施工的材料，包括防水材料、配套材料等，其品种、规格、性能等均应符合设计要求及国家现行有关标准的规定，并已提供出厂合格证、检验报告等质量证明文件，必要时进行抽样复验，复验结果合格。

3.施工过程中的各项隐蔽工程验收记录、分项工程检验批质量验收记录等技术资料应齐全、完整、真实，并经相关责任方签认。

4.屋面清扫干净，无浮灰、杂物，不影响验收检查。

二、屋面防水各构造层次质量验收

（一）基层与辅助层次验收

1.结构层：屋面结构层应平整、坚实，具有足够的强度和刚度。表面不得有松动的石子、砂浆疙瘩等突出物，不得有明显的裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。对于结构层的变形缝、分格缝等，应按设计要求设置并处理完毕。

2.找坡层：找坡应符合设计要求，排水坡度应顺畅，无积水现象。采用材料找坡时，材料应拌合均匀，分层铺设，压实平整；采用结构找坡时，坡度应准确，表面应平整。

3.找平层：表面应平整、光滑，不起砂、不起皮，无开裂、空鼓现象。平整度用2米靠尺检查，允许偏差应符合规范要求。找平层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处，应做成圆弧形或钝角，半径应符合设计及规范要求。分格缝的设置位置、间距及宽度应符合设计要求，并嵌填密封材料。

4.保温层（若有）：保温材料的厚度、铺设方式应符合设计要求。铺设应平整、拼缝严密，粘贴应牢固。保温层表面应干燥、洁净。

（二）防水层质量验收

防水层是屋面防水工程的核心，其质量直接决定防水效果。

1.卷材防水层：

*卷材及其配套材料的品种、规格、性能应符合设计要求。

*卷材铺贴方向应正确，搭接宽度应符合设计及规范要求，搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、气泡、脱层、滑移或翘边等缺陷。

*卷材防水层在檐口、屋脊、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等细部构造处的做法，应符合设计要求，且应粘贴牢固、密封严密。

*采用满粘法施工时，卷材与基层应粘结牢固，不得有空鼓、起泡现象。

2.涂膜防水层：

*防水涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。

*涂膜厚度应均匀，达到设计要求，不得有漏涂、露底、起皮、开裂等缺陷。可采用针刺法或取样量测法检查厚度。

*涂膜与基层之间、各涂层之间应粘结牢固，不得有分层现象。

*涂膜防水层的收头应与基层粘结牢固，密封严密。

*细部构造处的涂膜附加层应符合设计要求，涂刷应均匀、饱满。

3.其他类型防水层：如刚性防水层、金属板防水层等，应按其相应的施工及验收规范进行验收，确保其材料、构造、施工质量符合设计及规范要求。

（三）保护层质量验收

防水层上应按设计要求设置保护层，以保护防水层免受外界损伤。

1.保护层材料的品种、规格应符合设计要求。

2.保护层施工应在防水层验收合格并充分干燥后进行。

3.块体材料保护层应铺设平整、稳固，缝隙应均匀，嵌缝应严密。

4.水泥砂浆或细石混凝土保护层应平整、压实，表面应抹平压光，分格缝设置应符合设计要求，养护应及时到位，无起砂、开裂现象。

5.浅色涂料保护层应涂刷均匀，与防水层粘结牢固，不得有漏涂、起皮。

（四）细部构造质量验收

屋面防水的细部构造，如女儿墙、山墙、水落口、檐口、天沟、檐沟、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、设备基础等，是防水的薄弱环节，必须重点检查。

*这些部位的附加防水层应按设计要求施工，材料选择、尺寸大小、施工质量均应符合规定。

*密封材料嵌填应饱满、密实，表面应光滑，粘结牢固，无开裂、鼓泡、脱落等现象。

*金属压条、固定件的规格、数量、位置应符合设计要求，安装应牢固，密封应严密。

三、屋面工程整体防水性能验收

屋面工程完工后，应进行整体防水性能检验。

1.淋水试验或蓄水试验：根据屋面类型（如平屋面、斜屋面）和设计要求，选择合适的检验方法。

*对于平屋面，可采用蓄水试验，蓄水高度宜为20-30mm，蓄水时间不少于24小时，观察有无渗漏。

*对于斜屋面或不便蓄水的屋面，可采用淋水试验，持续淋水时