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2025物业管理服务委托合同范本与物业管理权转让协议
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
甲方（委托方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（受托方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方需要对位于市区路号的（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：
第一章合同服务内容与标准
第一条服务内容
乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
1.1物业区域内公共设施的日常维护与维修；
1.2物业区域内的环境卫生管理；
1.3物业区域内秩序维护与安全保卫；
1.4物业区域内绿化养护与管理；
1.5物业区域内客户服务与报修处理；
1.6其他约定的物业服务事项。
第二条服务标准
乙方应当按照不低于标准（如国家或地方物业服务标准）提供服务，确保物业区域内的设施设备正常运行，环境整洁，秩序良好。具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》。
第三条服务期限
本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。
第二章合同费用与支付方式
第四条物业服务费用
4.1甲方应向乙方支付物业服务费，标准为人民币元/平方米/月，物业面积为平方米，合计每月人民币元。
4.2物业服务费包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等，不包含因业主或使用人特殊要求产生的额外费用。
第五条付款方式
5.1甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
5.2若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为未付金额的‰。
第六条其他费用
6.1在服务期间，如发生物业区域内设施设备的大修或更换，相关费用由甲方承担，具体金额以实际发生为准。
6.2甲方应承担物业区域内水、电、燃气等公共能耗费用，费用按实际使用分摊。
第三章双方权利与义务
第七条甲方权利与义务
7.1甲方有权监督乙方履行合同义务，提出合理改进建议。
7.2甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用。
7.3甲方不得将本合同约定的物业服务事项转包给第三方。
7.4甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与便利。
第八条乙方权利与义务
8.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。
8.2乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务，确保物业区域内设施设备正常运行，环境整洁，秩序良好。
8.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与检查。
8.4乙方不得将本合同约定的物业服务事项转包给不具备相应资质的第三方。
第四章合同的变更与解除
第九条合同变更
9.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
9.2变更内容应涉及服务内容、服务标准、物业服务费标准或服务期限等重大事项的调整。
第十条合同解除
10.1本合同可在以下情形下解除：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
第十一条解除程序
11.1任何一方提出解除合同，应提前日以书面形式通知对方。
11.2合同解除后，双方应就已提供的服务和费用进行结算，并签署书面
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