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2025非住宅小区房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方：

名称（姓名）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

卖方：

名称（姓名）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于买方希望购买卖方拥有的非住宅小区房屋，卖方同意出售该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条房屋坐落位置

卖方所售房屋位于（城市/县）路号栋单元室，具体位置以不动产权证为准。

第二条房屋权属状况

该房屋所有权人为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。房屋目前用途为，权属清晰，无任何权利瑕疵。

第三条房屋附属设施及装饰状况

房屋附属设施包括但不限于，房屋装饰状况为，具体情况双方已现场查验，一致确认。

第二章房屋成交价格

第四条房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。

第五条付款方式

买方应按照以下方式支付购房款：

定金：买方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

首付款：买方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。

余款：买方通过贷款方式支付余款人民币元（大写：元整），并于贷款发放之日起日内支付至卖方指定账户。

第六条购房贷款

买方选择的贷款银行为，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为。买方需协助卖方办理贷款相关手续，确保贷款按时发放。

第三章房屋交付

第七条交房时间

卖方应于年月日前将房屋交付买方使用，交付时房屋应达到正常使用状态。

第八条交房手续

交房时，双方需共同查验房屋现状，签署《房屋交接单》。卖方应于交房当日将房屋钥匙及相关资料（包括不动产权证、土地使用权证、维修基金凭证等）移交给买方。

第九条附属设施及费用承担

房屋附属设施的使用费用（如水、电、燃气、暖气等）由买方承担，相关费用自交房之日起计。

交房前产生的费用（如物业费、水电气费等）由卖方承担，买方无需支付。

第四章房屋权属转移

第十条不动产权属转移

双方应于买方支付完购房款后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记，办理登记所需税费由买方承担。

第十一条卖方义务

卖方应配合买方完成不动产权属转移登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担相关税费。

第十二条权属转移完成

不动产权属转移登记完成后，买方即为该房屋的合法所有权人。

第五章税费及其他费用

第十三条税费承担

房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由买方承担。

如卖方需缴纳所得税或其他税费，卖方应自行承担。

第十四条其他费用

物业费：买方自交房之日起承担物业费。

其他费用：如评估费、担保费等由买方自行承担。

第六章违约责任

第十五条买方违约责任

买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。

买方未能按时取得贷款的，视为违约，需支付总房价