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第1篇
一、总则
为了加强农村建房管理，规范农村建房行为，保障农村居民合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
二、管理范围
本制度适用于本行政区域内农村居民自建住宅的建设活动。
三、管理原则
1.规范管理，公开透明。农村建房管理应当遵循规范、公开、透明的原则，确保农村居民建房合法权益。
2.保护耕地，节约用地。农村建房应当遵循节约用地、保护耕地的原则，合理利用土地资源。
3.安全第一，质量为本。农村建房应当确保施工安全，保证房屋质量，保障农村居民生命财产安全。
4.鼓励创新，注重实效。农村建房应当鼓励技术创新，注重实用性和美观性，提高农村居民居住环境。
四、管理机构及职责
1.建房管理办公室。负责农村建房跟踪管理工作的组织实施，协调各部门共同推进农村建房管理工作。
2.规划部门。负责农村建房规划审批，确保农村建房符合土地利用总体规划和城乡规划。
3.土地管理部门。负责农村建房用地审批，确保农村建房用地合法合规。
4.建设管理部门。负责农村建房施工监管，确保施工安全、质量合格。
5.质量监督部门。负责农村建房质量监督，确保房屋质量符合国家标准。
6.公安消防部门。负责农村建房消防安全监管，确保消防安全。
五、农村建房审批程序
1.申请。农村居民申请建房，应当向建房管理办公室提交以下材料：
（1）身份证、户口簿等身份证明材料；
（2）土地使用证明；
（3）建房申请表；
（4）规划部门出具的规划审批意见；
（5）其他相关材料。
2.审批。建房管理办公室对申请材料进行审核，符合要求的，报规划部门审批。
3.用地审批。土地管理部门对规划部门审批通过的建房项目进行用地审批。
4.施工许可。建设管理部门对用地审批通过的建房项目进行施工许可审批。
六、农村建房施工监管
1.施工单位应当具备相应的资质，并按照批准的施工图纸进行施工。
2.施工现场应当设置安全警示标志，确保施工安全。
3.施工单位应当采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。
4.建设管理部门应当对施工过程进行监督检查，确保施工质量。
七、农村建房质量监督
1.质量监督部门应当对农村建房质量进行监督检查，确保房屋质量符合国家标准。
2.施工单位应当严格执行质量标准，加强施工过程中的质量控制。
3.质量监督部门应当对农村建房质量进行抽样检测，对不合格的房屋责令整改。
八、农村建房消防安全监管
1.公安消防部门应当对农村建房消防安全进行监管，确保消防安全。
2.施工单位应当采取有效措施，防止火灾事故发生。
3.农村居民应当自觉遵守消防安全规定，确保消防安全。
九、农村建房跟踪管理措施
1.建房管理办公室应当建立农村建房档案，对建房项目进行全程跟踪管理。
2.建房管理办公室应当定期对农村建房情况进行检查，发现问题及时整改。
3.建房管理办公室应当加强与相关部门的沟通协调，共同推进农村建房管理工作。
4.建房管理办公室应当定期对农村建房管理情况进行总结，不断改进工作方法。
十、法律责任
1.违反本制度规定，未经批准擅自建房的，由相关部门依法予以处罚。
2.违反本制度规定，农村建房不符合规划、用地、施工、质量、消防安全等要求的，由相关部门依法予以整改或拆除。
3.违反本制度规定，造成安全事故、环境污染等后果的，依法承担相应法律责任。
十一、附则
1.本制度自发布之日起施行。
2.本制度由建房管理办公室负责解释。
3.本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第2篇
一、总则
为加强农村建房管理，保障农村住房安全，提高农村住房质量，促进农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合我国农村实际情况，制定本制度。
二、管理范围
本制度适用于我国农村地区新建、改建、扩建房屋的规划、设计、施工、验收等全过程管理。
三、管理职责
（一）政府部门职责
1.县级以上人民政府城乡规划主管部门负责组织编制、实施和监督执行农村建房规划。
2.县级以上人民政府土地主管部门负责农村建房用地的审批和管理。
3.县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责农村建房质量安全监管。
4.县级以上人民政府农业农村主管部门负责农村建房风格、风貌的指导和监督。
（二）农村建房主体职责
1.农村建房业主应当依法取得土地使用权，并按照规划要求进行建房。
2.农村建房业主应当委托具有相应资质的设计单位进行设计，并按照设计图纸施工。
3.农村建房业主应当选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工质量。
4.农村建房业主应当配合政府部门进行房屋验收，并依法办理产权登记。
四、管理流程
（一）规划审批
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