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2025老年人房产遗赠抚养协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（赠与人）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（受赠人）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为完全民事行为能力人，自愿将名下所有房产赠与乙方，并希望乙方承担相应的抚养义务；乙方亦愿意接受甲方的房产赠与，并履行对甲方的抚养责任。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产赠与

1.1房产基本情况

甲方自愿将其名下位于（房产地址）的房产（以下简称“该房产”），不动产权属证书编号为，建筑面积为平方米，无偿赠与乙方。该房产不存在任何权属纠纷或其他限制性权利。

1.2房产转移登记

甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，所需费用由方承担。

1.3房产使用

乙方承诺，在接受该房产后，有权对该房产进行合理使用，但不得将其用于违法活动或损坏房产结构。若乙方需对该房产进行装修、改建或出租，应提前与甲方协商并取得甲方同意。

1.4房产处分权

乙方在接受该房产后，有权对该房产进行处分，但应尊重甲方的意愿。若甲方在生前明确表示反对乙方处分该房产，乙方应遵守甲方的指示。

第二条受赠人的抚养义务

2.1基本抚养义务

乙方承诺自本协议签订之日起，承担对甲方的抚养义务，包括但不限于以下内容：

按照甲方的实际需求，提供生活上的照料；

在甲方生病或需要医疗时，及时安排治疗并承担相关费用；

尊重甲方的意愿，保障甲方的合法权益；

在甲方去世后，处理甲方的后事并按照遗嘱或其他有效法律文件执行遗产分配。

2.2经济支持

乙方应确保甲方在日常生活中的经济需求，包括但不限于医疗费用、生活开销等。具体金额由双方协商确定，但不得低于当地最低生活保障标准。

2.3精神赡养

乙方应尊重甲方的精神需求，经常陪伴甲方，避免遗弃或冷落甲方。甲方有权要求乙方定期探望或提供精神慰藉。

2.4特殊情况处理

若乙方因特殊情况无法履行抚养义务，应提前通知甲方，并协助甲方寻找合适的替代抚养人。期间，乙方仍需承担相应的抚养责任，直至抚养义务转移给新的抚养人。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利

甲方有权监督乙方履行抚养义务的情况；

甲方有权要求乙方尊重其人格尊严和合法权益；

甲方有权在必要时调整房产使用方式或处分权；

甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任。

3.2乙方的权利

乙方有权接受甲方的房产赠与；

乙方有权合理使用该房产，并在尊重甲方意愿的前提下进行处分；

乙方有权要求甲方提供必要的生活信息和决策支持；

乙方有权在甲方去世后，依法继承甲方的其他遗产。

3.3双方的共同义务

双方应共同维护该房产的完整性和价值，不得恶意损坏或贬损；

双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务；

双方应本着互相尊重、互相帮助的原则，共同维护良好的家庭关系。

第四条变更与解除

4.1协议的变更

本协议履行过程中，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.2协议的解除

若乙方严重违反抚养义务，且在甲方提出书面通知后未能改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产。返还方式包括但不限于过户登记或其他合理方式。

4.3协议解除后的房产处理

协议解除后，若房产已过户至乙方名下，甲方有权要求乙方协助将房产重新过户至甲方名下。若房产在协议解除时尚未过户，本协议自动终止，甲方有权自行处理该房产。

第五条法律责任

5.1违约责任

任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿给对方造成的全部损失。

5.2争议解决

因本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2附则

本协议未尽事宜，双方可另行