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转租住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供住房转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的住房转租给乙方使用。该住房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______（框架、砖混等）结构。

2、该住房产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________（如有）。甲方保证其对该住房拥有合法、完整的出租权，且未设置任何抵押、查封等权利限制。

3、乙方应于本合同签订之日起_______日内对该住房进行实地查验，确认房屋现状及附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、电视等）符合约定，并在查验确认书上签字。

二、转租用途及期限

1、乙方承诺仅将本合同项下租赁的住房用于_______（如居住、办公等）目的，不得擅自改变房屋用途，不得用于任何非法活动。

2、本合同项下住房的转租期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_______个月。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同或补充协议。

三、租金及支付方式

1、本合同项下住房的转租租金为每月_______元人民币（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等（具体费用承担方式见本合同附件）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为□现金□银行转账□其他：__________________。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，即支付_______个月租金，共计_______元人民币（大写：__________________元整）。后续租金按月支付。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、燃气、暖气等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。

3、押金退还：在本合同项下租赁期满，乙方按约定返还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如水、电、燃气、暖气等开户、过户等。

4、甲方应保证其对房屋拥有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、房屋租赁期间，甲方需要进入房屋进行维修、检查等活动的，应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。

4、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有钥匙遗失或损坏，应立即向甲方报告并承担补钥匙费用。

5、乙方应配合甲方进行房屋的维修、检查等工作，如因乙方拒不配合造成损失，由乙方承担相应责任。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如水、电、燃气、暖气等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方原因造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（3）日常的轻微维修，如更换灯泡、开关等，由乙方负责；重大维修，由甲方负责。

2、维修期间，如需临时停止使用房屋，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

七、合同解除

1、甲方解除合同的条件：

（1）乙方擅自改变房屋用途；

（2）乙方利用房