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租店铺的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

甲方同意将其位于__________________的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前装修状况为_______，具体用途为_______。乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分考察，并了解其现状及潜在风险。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于店铺使用费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、逾期支付：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资格。

2、甲方应按时交付租赁物给乙方，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并提供必要的证明文件。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并应在本合同约定的租赁期限内予以修复或更换。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定支付租金及押金，并按时履行其他义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动。

3、乙方应自行承担租赁物内的设施设备维护及维修责任，如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定，维护租赁物的安全及环境卫生。

5、租赁期间，乙方如需转让租赁物，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可转让。转让后，原租赁合同对受让方继续有效。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于照明、通风、排水等系统的日常检查及简单维修。

2、租赁物的大修及重大维修由甲方负责，但乙方应积极配合甲方进行维修工作。如因乙方原因导致租赁物需要大修或重大维修，则维修费用由乙方承担。

3、双方应在签订本合同时就维修责任进行详细约定，并作为本合同的附件。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可进行转租或分租。转租或分租后，原租赁合同对转租方或分租方继续有效。

八、合同解除

1、本合同在租赁期满后自动终止。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

2、如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还相当于_______个月租金的押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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