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朋友合租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。如因房屋权属问题导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于物业费、供暖费（如适用）等费用。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、房屋内的水、电、燃气、网络等设施的使用费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，如因乙方未及时缴纳费用导致停水、停电等情况，甲方有权暂停房屋的使用，由此产生的后果由乙方承担。

4、乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或垃圾，不得制造噪音影响他人。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋具备正常居住条件。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的登记手续，并承担相关费用。

4、如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时缴纳。

2、乙方有权在租赁期内使用房屋，但应合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得干扰他人正常生活。

六、合同解除

1、租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。如房屋出现损坏或欠费等情况，甲方有权要求乙方赔偿或补足费用。

2、租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金，并支付相当于____个月租金的违约金。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：