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合租协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，就甲乙双方共同居住事宜协商一致，订立本合同如下：

一、合租房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积：______平方米，房屋类型：______（如公寓、住宅等）。

2、房屋权属状况：甲方拥有该房屋的合法使用权/所有权，并保证其有权将该房屋提供给乙方合租使用。

3、房屋设施及装修情况：房屋内现有家具、电器及其他设施清单详见本合同附件一《房屋设施清单》，甲方应保证所提供设施的正常使用。

4、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋按照本合同约定交付给乙方使用。

二、合租期限

1、合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、如需延长合租期限，双方应提前______个月协商一致并签订补充协议。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于抵扣房屋设施损坏、水电费欠费等费用。合租期满且无遗留费用后，甲方应于______日内将押金全额退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方对房屋享有合法的合租使用权，并有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合合租使用条件，如房屋存在安全隐患，甲方应及时修复。

3、甲方应负责房屋的水电费、燃气费、物业费等费用的缴纳，具体承担方式为：______。

4、甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方住所，如确需进入，应提前告知乙方并征得同意。

5、甲方应保证乙方享有房屋所在小区的正常使用权，如小区内公共设施的使用、活动参与等不受其他住户的非法干涉。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用，并按时足额支付。

2、乙方应爱护房屋及其设施，合理使用房屋内的一切设施设备，如人为损坏应照价赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品或违禁品。

4、乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内外堆放杂物，影响他人使用。

5、乙方应合理使用水电等资源，不得浪费或擅自改变水电设施用途。

6、乙方应尊重甲方的居住习惯及作息时间，不得制造过大噪音或进行其他影响甲方正常生活秩序的活动。

7、乙方应配合甲方对房屋的维修保养工作，如发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。

五、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应保证房屋的正常使用安全。

2、乙方使用过程中造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、因不可抗力造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理。

六、转租及增减居住人

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或分租给他人。

2、如需增减居住人，乙方应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同解除及终止

1、合租期满，本合同自然终止。

2、任何一方提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相当于______个月租金的违约金。

3、因不可抗力或双方协商一致，本合同可以提前解除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日