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住房合同转让合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其名下住房转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：
一、转让标的物
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/楼宇）__________________栋__________________单元__________________室的住房转让给乙方。
2、该住房建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、该住房的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，房屋平面图及附属设施清单见本合同附件一。
二、转让价格及支付方式
1、甲乙双方经协商一致，该住房转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。
2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施（如电梯、水表、电表、燃气表、电话线、网络线等）及土地使用权。
3、支付方式如下：
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。
（2）尾款：剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________（现金/银行转账）。
4、甲方应在收到首付款后，向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理房屋过户手续。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证其对该住房拥有合法、完整的所有权，且该住房不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁等），或已就相关权利负担事宜征得相关权利人同意，并书面告知乙方。
2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该住房的钥匙、门禁卡等交付给乙方。
3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费（如契税、印花税、个人所得税等，根据国家及地方相关政策执行）。
4、甲方应保证该住房及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并承担交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。
5、甲方应向乙方书面承诺，自本合同签订之日起，对该住房及其附属设施不再设立任何权利负担，也不会有任何第三方主张对该住房提出权利要求。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定支付房款，并按时接收房屋。
2、乙方应自行承担房屋过户手续中所需提交的材料及费用。
3、乙方应妥善保管该住房及其附属设施，并按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。
4、乙方如需对该住房进行改造、装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用及风险。
5、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。
四、房屋交付
1、甲方应于收到全部房款之日起____日内，将该住房及其附属设施交付给乙方。
2、交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》，作为本合同附件二。
3、如乙方对房屋验收合格，则双方签署《房屋验收单》；如乙方对房屋验收不合格，则甲方应在____日内进行整改，直至乙方验收合格。
五、违约责任
1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。
2、若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。
3、若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应
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