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单间外租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供单间外租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的单间房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米，房屋结构为______（如：一室一厅、单间等），室内设施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空调、电视等，具体清单见附件一《租赁房屋设施清单》。

3、房屋用途：仅限乙方个人居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于经营性活动或转租他人。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租赁房屋内设施设备费用已包含在租金内，不另行收费。

2、租金支付方式：采取预付制，乙方应在每______个月（如：每月、每季度）租赁期满前______日内向甲方支付下一期租金。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供正规发票或收据。

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、逾期租金、水电费等欠款。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用并腾空房屋，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋符合国家和地方有关安全、消防等规定。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期间的结构安全及基本设施的正常使用。

3、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及公共设施（如：供水、供电线路等）的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的变更手续（如：物业费、水电费等），并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃、易爆等危险物品。

3、乙方应按时支付租金、水电费等费用，不得拖欠。

4、乙方在租赁期间应自行承担个人用品的购置及维修费用。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可保留。

六、水电费及其他费用

1、租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳至相关费用收取单位。

2、物业费、供暖费等公共费用由甲方承担，但乙方使用公共区域或设施产生的费用除外。

3、甲方应在每月______日前向乙方出示费用缴纳凭证，乙方应予以核对确认。

七、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修费用由乙方承担。

2、甲方应定期对租赁房屋进行检查，发现安全隐患应及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后______日内完成维修。

3、如因不可抗力因素（如：地震、洪水等）导致房屋及设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过______日；②擅自改变房屋结构或用途；③利用租赁房屋进行非法活动；④损坏房屋及设施设备且拒不赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付租赁房屋；②提供的房屋不符合合同约定；③擅自提高租金或增加其他不合理费用。

4、合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并返还给甲方，甲方应在收到房屋并确认无损坏后，将剩余押金无息退还乙方。

九、违约责任

1、甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并退还剩余