征迁房屋合同(标准版).docxVIP

征迁房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供征迁房屋相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、征迁房屋基本情况

1、甲方拟征迁房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构类型为__________________，用途为__________________。

2、征迁房屋现状包括：房屋主体结构状况为__________________，附属设施状况为__________________，是否存在抵押、查封等权利限制情况为__________________。

3、乙方负责提供与上述征迁房屋相关的评估、补偿、拆除等全过程服务。

二、服务内容与方式

1、房屋评估服务

乙方向甲方提供专业房屋价值评估服务，按照国家及地方房屋评估规范，对征迁房屋进行市场价值评估，并向甲方提供符合法律规定的评估报告。评估费用由甲方承担，评估报告需经甲方确认后使用。

2、补偿方案协助

乙方协助甲方与房屋所有权人协商补偿方案，包括货币补偿、产权置换等补偿方式的选择，提供相关法律咨询及谈判支持。乙方不得干预甲乙双方正常补偿协商过程。

3、征迁协议签订

乙方协助甲方与房屋所有权人签订房屋征迁补偿协议，确保协议内容符合法律规定，并协助甲方办理相关补偿款项支付手续。

4、房屋拆除服务

经甲方书面授权后，乙方负责征迁房屋的拆除工作，包括拆除前的现场清理、拆除过程中的安全管控、拆除后的垃圾清运及场地恢复等。拆除方案需经甲方审批后方可实施。

5、权证办理协助

乙方协助甲方办理征迁房屋的产权注销、补偿款领取等手续，提供相关流程指导及材料准备支持。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量进行监督，有权要求乙方提供必要的工作条件及配合人员。

2、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按时提供征迁工作所需的相关文件资料。

3、甲方对乙方提供的服务报告及方案有审核权，如发现不符合要求，有权要求乙方修正或重新提供。

4、甲方应确保征迁房屋权属清晰，不存在其他权利争议，否则由此产生的责任由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋评估、征迁服务相关资质，并持有合法营业执照及执业资格证明。

2、乙方提供的评估报告及服务方案应符合国家法律法规及行业标准，确保专业性及合法性。

3、乙方应指派具备专业资格的从业人员负责甲方委托事项，并确保工作人员遵守职业道德。

4、乙方在服务过程中应保守甲方商业秘密及征迁相关信息，不得泄露给无关第三方。

5、乙方应建立完整的服务档案，并按照甲方要求提供相关工作报告及进度说明。

6、乙方在征迁过程中应积极协调各方关系，避免发生群体性事件，如遇突发事件应及时向甲方报告并采取应急措施。

四、服务费用及支付方式

1、房屋评估服务费

乙方提供房屋价值评估服务的费用为人民币______元（大写：__________________），费用包含评估报告制作、现场勘查、专业咨询等全部服务内容。

2、补偿方案设计费

乙方设计补偿方案的服务费用为人民币______元（大写：__________________），费用包含方案设计、法律咨询、谈判支持等。

3、拆除服务费

房屋拆除服务的费用为人民币______元（大写：__________________），费用包含现场清理、拆除作业、垃圾清运、场地恢复等全部拆除工作。

4、支付方式

服务费用实行分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总服务费的______%作为预付款；

（2）房屋评估报告经甲方确认后____日内，甲方支付总服务费的______%；

（3）征迁补偿协议签订后____日内，甲方支付总服务费的______%；

（4）房屋拆除工作完成并通过甲方验收后____日内，甲方支付剩余服务费的______%。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用。

2、乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合要求的，应无条件返工或修正，并承担由此产生的责任；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3、因乙方原因导致征迁工作延误的，每延误一日，乙方应按合同总金额的千分之一向甲方支付延误金，但延误金总额不超过合同总金额的______%。

4、任何一方无故单方解除合同的，应向对方支付合同总金额的______%作为违约金；如违约金不足以弥