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2025年最新版房地产经纪服务合同协议
房地产经纪服务合同协议
第一条合同当事人
1.1委托人(以下简称“甲方”):姓名/名称:_________________________,身份证号/统一社会信用代码:_________________________,地址:_________________________,联系电话:_________________________。
1.2经纪人(以下简称“乙方”):名称:_________________________,房地产经纪机构备案证明号:_________________________,法定代表人/负责人:_________________________,地址:_________________________,联系电话:_________________________,统一社会信用代码:_________________________。
第二条委托事项
2.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务:
(1)房地产经纪服务类型:□卖方经纪服务□买方经纪服务□居间服务
(2)房地产经纪服务范围:乙方为甲方提供与_________________________(填写具体房产地址或项目名称)相关的房地产经纪服务,具体包括但不限于:
①房源信息搜集、整理、发布及推广;
②接待潜在客户(买方/租方),根据甲方授权展示房源信息;
③安排甲方或甲方指定的客户实地看房;
④配合甲方进行价格协商;
⑤协助甲方草拟、审核与房地产交易相关的合同文本;
⑥协助甲方办理贷款、过户、物业交割等交易相关手续的咨询与手续代办(具体代办范围及责任以双方另行约定或相关法律法规为准);
⑦协助甲方或相关方处理交易过程中可能产生的税费事宜的咨询;
⑧其他双方约定的与该房地产相关的经纪服务。
第三条甲方的权利与义务
3.1甲方的权利:
(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务,并监督服务过程;
(2)有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密;
(3)有权根据市场情况及相关法律法规,自主决定是否出售、出租其委托的房地产,以及确定价格和其他交易条件;
(4)对乙方提供的服务不符合合同约定或造成损失的,有权要求乙方承担相应责任。
3.2甲方的义务:
(1)应向乙方提供委托事务所需的真实、准确、完整的委托人身份证明、授权委托书、房地产权属证明文件及其他必要资料,并对资料的真实性、合法性负责;
(2)应积极配合乙方开展经纪活动,如提供必要协助以完成看房、谈判、合同签署等;
(3)应按照本合同约定向乙方支付佣金/服务费;
(4)应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和规章,依法履行交易合同约定的义务;
(5)如委托事项涉及第三方(如共有人、抵押权人等),应提前告知乙方相关情况,并取得必要的同意或授权。
第四条乙方的权利与义务
4.1乙方的权利:
(1)有权按照合同约定向甲方收取佣金/服务费;
(2)有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托资料;
(3)有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求;
(4)有权在合同约定的范围内,为促成委托事项而采取必要的经纪活动。
4.2乙方的义务:
(1)应按照本合同约定的服务内容、服务标准及行业规范,勤勉、审慎地提供经纪服务;
(2)应向甲方如实告知与委托事项相关的市场信息、政策法规及潜在风险;
(3)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务,非经甲方书面同意或法律规定,不得向任何第三方泄露;
(4)应妥善保管甲方提供的资料,并按照甲方要求或法律规定妥善处理;
(5)应维护甲方的合法权益,在授权范围内代表甲方进行沟通、谈判等;
(6)应向甲方充分披露其与委托事务相关的利益关系,如为同一房产同时提供买卖经纪服务等;
(7)应按照合同约定或法律规定,协助甲方完成相关交易手续的办理;
(8)应遵守《房地产经纪管理办法》等相关法律法规和行业规范。
第五条佣金/服务费及支付
5.1佣金/服务费标准:
(1)本合同约定的佣金/服务费计算方式为:□固定金额人民币____________元整;□按成交总金额的____________%计算,具体为人民币____________元整;□其他约定方式:_________________________。
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