2025哈尔滨中央大街万达广场步行街物业管理合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025哈尔滨中央大街万达广场步行街物业管理合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在哈尔滨市签订：

甲方（委托方）：

名称：哈尔滨中央大街万达广场步行街管理有限公司

地址：哈尔滨市道里区中央大街号

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对哈尔滨中央大街万达广场步行街（以下简称“本项目”）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1服务对象：乙方负责管理和服务的范围为哈尔滨中央大街万达广场步行街，包括但不限于商铺、公共区域、停车场、绿化区域及相关配套设施。

1.2服务内容：

（a）公共区域的清洁与卫生；

（b）公共设施设备的维护与保养；

（c）公共秩序的维护，包括安全巡逻、监控管理等；

（d）绿化养护与管理；

（e）商铺日常事务管理及物业服务支持；

（f）其他双方约定的物业服务事项。

1.3服务标准：

乙方应按照甲方制定的物业服务标准及行业规范提供服务，确保服务质量符合本项目要求。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并有权要求乙方限期整改不符合约定的服务行为。

2.2甲方应按时支付乙方的物业服务费用，并及时提供相关管理资料及支持乙方开展工作。

2.3甲方应协助乙方与商铺承租方或其他相关方进行沟通，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

乙方的权利与义务：

2.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权就甲方的违约行为采取相应措施。

2.5乙方应按照合同约定及服务标准提供物业服务，确保服务质量和效果。

2.6乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于人员配置、设备维护、应急处理机制等，确保服务的连续性和高效性。

第三条物业管理费及支付方式

3.1收费标准：

乙方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月，具体面积以合同附件中双方确认的为准。

3.2支付时间：

甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3支付方式：

甲方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付物业服务费，支付后应向乙方提供付款凭证。

3.4逾期支付的违约金：

若甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的日‰向乙方支付违约金。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更：

如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.2合同终止：

4.2.1合同期满后，双方可协商续签合同，否则本合同自动终止。

4.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可提前日通知对方解除合同。

4.2.3任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第五条违约责任

5.1乙方的违约责任：

5.1.1若乙方未按合同约定提供物业服务，导致商铺或公共区域出现安全问题或重大损失，乙方应承担相应赔偿责任。

5.1.2若乙方服务质量不符合合同约定且未按甲方要求整改，甲方有权扣除相应物业服务费，并要求乙方赔偿损失。

5.2甲方的违约责任：

5.2.1若甲方逾期支付物业服务费，应按本合同第3.4条支付违约金。

5.2.2若甲方未履行合同约定的义务，影响乙方正常开展物业服务工作，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方可向哈尔滨市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份。

7.3本合同附件为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖