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非标准房产买卖合同模板

出卖人（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________（填写具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室）。

1.2房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记为准）。

1.3房屋用途：____________________（如住宅、商业、办公等）。

1.4房屋权属状况：

甲方持有不动产权证书，证号：____________________。

房屋共有情况：□单独所有□共同所有□其他：____________________。

房屋抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：__________，抵押金额：__________）。

房屋租赁情况：□未租赁□已租赁（租赁期限至______年____月____日）。

第二条成交价格与付款方式

2.1成交总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥______元）。

2.2付款方式（以下方式可多选并补充细节）：

□一次性付款：乙方于______年____月____日前一次性支付全部价款。

□分期付款：

第一期：乙方于______年____月____日前支付总价款的______%，即￥______元。

第二期：乙方于______年____月____日前支付总价款的______%，即￥______元。

第三期：乙方于______年____月____日前支付总价款的______%，即￥______元。

□贷款付款：乙方申请贷款支付，贷款金额￥______元，支付方式为：

乙方于______年____月____日前支付首付款￥______元。

剩余房款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户：

开户行：____________________。

户名：____________________。

账号：____________________。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付条件：

□符合合同约定的房屋标准。

□经双方验收确认房屋及附属设施完好。

□其他：____________________。

3.2乙方应在房屋交付前付清全部房款（或按约定支付剩余款项）。

3.3双方应于房屋交付后______日内共同向房屋登记机构申请办理不动产权转移登记手续。

3.4过户费用承担：

契税：____________________。

增值税及附加：____________________。

个人所得税：____________________。

登记费：____________________。

其他费用：____________________。

第四条权利义务与违约责任

4.1甲方义务：

保证对房屋享有合法处分权，无权属纠纷。

配合办理过户手续，提供所需材料。

交付房屋时，结清所有物业费、水电费、燃气费等。

4.2乙方义务：

按约定支付房款。

配合办理过户手续，提供所需材料。

4.3违约责任：

甲方逾期交房：每逾期一日，按总价款______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同。

乙方逾期付款：每逾期一日，按应付未付款______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。

因甲方原因导致无法过户：乙方有权解除合同，甲方退还全部房款并支付总价款______%的违约金。

第五条其他约定

5.1房屋附属设施、设备清单：

家具：____________________。

电器：____________________。

其他：____________________。

5.2房屋装修及现状：__________