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2025杭州市房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：杭州市
签订日期：
合同双方：
买方：，性别，身份证号，联系电话，地址。
卖方：，性别，身份证号，联系电话，地址。
鉴于买方拟购买卖方所有的位于杭州市区路号（房产权证号：）的房屋及其附属设施，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
卖方所售房屋位于杭州市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为，用途为。该房屋四至界限为东至，南至，西至，北至。该房屋及其附属设施包括但不限于以下内容：。
第二条成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：），其中包含元整（大写：）的定金。
第三条定金支付
买方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金金额为人民币元整（大写：），支付方式为。定金归买方所有，可充抵首期房价款。
第四条房款支付
买方应按以下方式支付房款：
买方应于年月日前支付首期房款，金额为人民币元整（大写：），支付方式为；
买方应于年月日前支付第二期房款，金额为人民币元整（大写：），支付方式为；
买方应于年月日前支付余款，金额为人民币元整（大写：），支付方式为。
卖方应提供相应的收款账户信息，买方按照卖方提供的账户支付房款。卖方不得以任何理由拒绝接受买方已按合同约定支付的房款。
第五条交房时间及条件
卖方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付买方。交房时，卖方应当结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电气费、供暖费、燃气费等。卖方应提供该房屋的《不动产权证》、《契税完税证明》等相关证件，并协助买方办理不动产权转移登记手续。
第六条房屋权属保证
卖方承诺对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷。卖方保证在本合同签订时，该房屋未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。如因卖方原因导致房屋权属纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方遭受的所有损失。
第七条后续费用
买方应按国家规定缴纳该房屋的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。卖方应协助买方办理相关手续，费用由买方承担。
第八条权利和义务
买方权利和义务：
买方应按本合同约定的时间和方式支付房款；
买方享有对该房屋的使用权、收益权、处分权；
买方应在约定时间内完成该房屋的不动产权转移登记手续。
卖方权利和义务：
卖方应按本合同约定的时间和条件交付房屋；
卖方应协助买方完成不动产权转移登记手续；
卖方不得无故解除本合同或将其权利义务转移给他人；
卖方应在交房时向买方移交该房屋的所有钥匙、门禁卡及相关资料。
第九条违约责任
如买方未按本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，买方应按未支付金额的%向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应承担总房价%的违约金，并赔偿卖方遭受的损失。
如卖方未按本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，卖方应按买方已支付房价款的%向买方支付违约金。逾期超过日
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