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2025租房协议（直接房东）

合同编号：

本租房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方兹经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋位置及基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号小区栋单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本协议签订之日起日内支付，后续租金应于每期日前支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。

在租赁期限内，乙方无违约行为且按时退租的，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方有义务按约定按时交付房屋，并在租赁期间保持房屋及其附属设施的完好，及时处理房屋的日常维修（因乙方使用不当造成的维修除外）。

甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非发生重大政策调整或市场变化。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有该房屋的居住权。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动。

第六条费用分担

租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等由乙方承担。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条房屋维修

房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

若房屋需要进行大修或更新，甲方应及时处理，并承担相关费用。如因维修影响乙方的正常生活，甲方应提供相应补偿。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。

甲方如同意转租，乙方应保证转租后的承租方遵守本协议的所有条款，并承担连带责任。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。

如因不可抗力导致房屋无法继续出租或承租，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

协议解除后，双方应结清所有费用，甲方应在日内退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权收取每日%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要