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2025杭州市西湖区留下街道洪园村物业用房及厂房租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在浙江省杭州市西湖区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方系杭州市西湖区留下街道洪园村物业用房及厂房的所有权人，乙方希望租赁该物业用房及厂房用于合法经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1租赁物位置及面积

甲方出租给乙方的租赁物位于杭州市西湖区留下街道洪园村，具体位置为：，包括物业用房及厂房，总建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物用途

乙方承租租赁物的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或利用租赁物进行任何违法活动。

1.3租赁物现状

甲方向乙方交付租赁物时，租赁物处于完好状态，乙方应按现状接收。如乙方需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准

租赁物的年租金为：人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式

乙方应按约定的支付方式支付租金：

每年支付一次，于每年月日前支付当年租金；

或

每季度支付一次，于每季度开始后的日内支付。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.4逾期支付责任

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按日计算，标准为每日‰。

3.5押金

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第四条物业管理及维修责任

4.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的结构安全和正常使用。若租赁物出现重大质量问题，甲方应负责修复。

4.2乙方责任

乙方负责租赁物的日常使用管理，包括但不限于清洁、卫生、安全等。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。

4.3维修通知

如租赁物需要维修，乙方应提前通知甲方，并配合甲方进行维修工作。因乙方拖延通知或拒不配合导致的损失，由乙方自行承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁物；

有权收取租金及相关费用；

有权在租赁期届满后收回租赁物；

负责租赁物的结构安全和维修。

5.2乙方权利与义务

有权合法使用租赁物；

按时足额支付租金及相关费用；

遵守国家法律法规及甲方的管理规定；

不得擅自改变租赁物的用途或结构；

租赁期届满后，及时腾退租赁物。

第六条合同的变更、解除与违约责任

6.1合同变更

如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

6.2合同解除

有下列情形之一的，本合同可以解除：

甲乙双方协商一致；

乙方未按约定支付租金连续超过天；

乙方擅自改变租赁物用途或利用租赁物进行违法活动；

因政府征收、征用或不可抗力导致租赁物无法继续使用。

6.3违约责任

乙方逾期支付租金超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及实际损失；

乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

甲方因维修租赁物