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2025房屋买卖合同授权书模板

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的房屋位于（详细地址），以下简称“该房屋”。该房屋的产权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。

第二条房屋价格

双方约定该房屋的总售价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），此价格为甲方净得价，不含任何税费及其他费用。

第三条付款方式

乙方应按以下方式支付购房款：

第一期房款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币元整，于该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内支付至甲方指定账户；

第三期房款：人民币元整，于甲方交付该房屋之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户为：账户名称：；开户银行：；银行账号：。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交付确认书》。

交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证、土地使用权证及相关费用的结清凭证。

自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，因该房屋所产生的水、电、燃气、取暖、物业等相关费用由乙方承担。

第五条税费承担

办理该房屋的过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

甲方负责提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成房屋过户登记手续。

第六条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等；

甲方应按时履行交付房屋的义务，并协助乙方完成房屋过户手续；

甲方不得在本合同签订后将该房屋出售给第三方或以其他方式处分该房屋；

甲方应保证该房屋未被依法限制转让。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的期限支付购房款；

乙方应按时提供办理过户所需的材料，并配合甲方完成房屋过户手续；

乙方不得以房屋质量瑕疵为由拒绝支付购房款或要求解除合同。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；

甲方违反本合同第六条第一款的约定，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；

乙方违反本合同第六条第二款的约定，拒绝支付购房款的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余用于办理相关手续。

（以下为签署部分）

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

见证人（如有）：