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商业空间租赁及管理合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号：_________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同生效日期：____年__月__日

第二章租赁双方信息

2.1租赁方（甲方）名称：________________________

2.2法定代表人（负责人）：________________________

2.3地址：________________________________

2.4联系方式：________________________

2.5电子邮箱：________________________

2.6承租方（乙方）名称：________________________

2.7法定代表人（负责人）：________________________

2.8地址：________________________________

2.9联系方式：________________________

2.10电子邮箱：________________________

第三章租赁物业概述

3.1物业名称：________________________

3.2物业地址：________________________________

3.3物业性质：________________________

3.4物业面积：________________________（平方米）

3.5物业用途：________________________

第四章租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

4.2租金金额：人民币（大写）：____元整。

4.3租金支付方式：

4.3.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。

4.3.2租金支付账户：________________________

4.3.3支付凭证：乙方应在支付租金后，向甲方提供支付凭证。

第五章租赁物业的使用与管理

5.1物业使用：

5.1.1乙方应严格按照租赁用途使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

5.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

5.1.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得影响相邻业主的合法权益。

5.2物业管理：

5.2.1甲方负责物业的管理和维护，保证物业的正常使用。

5.2.2乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

5.2.3甲方应定期向乙方提供物业管理的相关信息，包括但不限于物业维修、设施更新等。

5.3物业设施与设备：

5.3.1甲方应保证物业内的设施与设备处于良好状态，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

5.3.2甲方负责对设施与设备进行定期检查和维护，保证其正常运行。

5.3.3因乙方使用不当导致的设施与设备损坏，由乙方承担维修责任和费用。

5.4物业保险：

5.4.1甲方应为其所拥有的物业及其设施与设备投保财产保险。

5.4.2乙方应在进入租赁物业前自行投保相关保险，如人身意外伤害保险、财产保险等。

5.5物业租赁保证金：

5.5.1乙方应在签订本合同后向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。

5.5.2租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

5.6物业租赁合同变更：

5.6.1本合同自签订之日起，任何一方需变更合同条款，必须书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。

5.6.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

第六章租赁物的交付与验收

6.1物业交付

6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将物业交付给乙方使用。

6.1.2甲方应保证物业及其附属设施、设备符合合同约定和法律规定的要求。

6.1.3甲方应在交付物业时向乙方提供物业产权证明、物业管理资料等文件。

6.2验收

6.2.1乙方应在甲方交付物业后的____个工作日内对物业进行验收。

6.2.2乙方应在验收报告中列出物业存在的问题，甲方应在收到验收报告后的____个工作日内予以修复或更换。

6.2.3验收合格后，双方应签署验收合格书。

第七章维修与维护责任

7.1甲方维修责任

7.1.1物业主体结构、共用设施设备的维修和维护责任由甲方承担。

7.1.2甲方应定期对物业进行巡查，发觉隐患及时维修。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方应负责对其使用范围内的物业进行日常维护和保养。

7.2.2乙方使用的设备、设施如发生故障，乙方应负责维修或更换。

7.3维修费用的承担

7.3.1因甲方原因造成的物业损坏，维修费用由甲方承担。

7.3.2因乙方使用不当造成的