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2025合法的无房产证房屋买卖合同

合同编号:

签订地点:

签订日期:

本合同由以下双方于2025年月日在(城市/县)签订:

买受人(甲方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

通讯地址:

出卖人(乙方):

姓名:

身份证号码:

联系电话:

通讯地址:

鉴于甲方拟购买乙方名下位于(详细地址)的房屋(以下简称“该房屋”),双方经友好协商,就该房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

该房屋位于(城市/县)区路号,具体位置为,房屋用途为,土地使用权性质为。该房屋无房产证,但乙方承诺其对该房屋拥有完全的处分权,且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、查封或其他权利限制。

第二条房屋权属

乙方确认,该房屋目前尚未取得房产证,但乙方对该房屋拥有完整的所有权,并有权将其出售给甲方。

乙方承诺,自本合同签订之日起,不得将该房屋出售给第三方或设定任何形式的权利限制。

若因乙方原因导致该房屋在本合同有效期内无法完成过户登记,乙方应承担相应的违约责任。

第三条交易价格

双方一致同意,该房屋的交易总价为人民币元(大写:),此价格已包含甲方应支付的所有费用,包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

第四条付款方式

甲方应按以下方式支付购房款:

(a)定金:人民币元(大写:),于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户;

(b)第一期款项:人民币元(大写:),于年月日前支付;

(c)第二期款项:人民币元(大写:),于房屋交付且完成过户登记后支付。

乙方指定的收款账户信息如下:

开户银行:

账户名称:

账号:

乙方变更收款账户的,应提前日以书面形式通知甲方,否则由此产生的风险由乙方承担。

第五条房屋交付

该房屋的交付时间为年月日。

交付标准为该房屋现状,甲方验收后视为完成交付。

交付时,乙方应向甲方提供该房屋的所有相关资料,包括但不限于土地使用权证明、购房合同、原始发票及其他能够证明其所有权的文件。

第六条过户登记

双方约定,于该房屋具备过户登记条件之日起日内完成房屋过户登记手续。

乙方应协助甲方办理过户登记手续,并提供必要的文件和资料。

若因乙方原因导致过户登记延迟,每延迟一日,乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

第七条税费承担

该房屋买卖过程中产生的契税、增值税、交易服务费等所有税费均由甲方承担。

若因乙方原因导致甲方需额外承担费用,乙方应补偿甲方遭受的损失。

第八条双方权利义务

甲方的权利义务:

(a)按本合同约定支付购房款;

(b)按期接收该房屋;

(c)协助乙方办理过户登记手续。

乙方的权利义务:

(a)按期交付该房屋;

(b)保证该房屋权属无争议;

(c)协助甲方办理过户登记手续。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的,应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算:

(a)未按期支付购房款的,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付违约金人民币元;

(b)未按期交付房屋的,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

若违约行为导致合同无法履行,违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地人民法院

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