简化版房屋买卖合同范本及注意事项.docxVIP

简化版房屋买卖合同范本及注意事项

房屋买卖是人生中的重大决策，一份清晰、严谨的合同是保障交易双方权益的基石。本文旨在提供一份简化版的房屋买卖合同范本，并附上关键注意事项，希望能为您的交易提供有益参考。请注意，简化版合同虽力求全面，但具体交易情况千差万别，复杂交易仍建议咨询专业律师，根据实际需求定制合同条款。

简化版房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房屋产权证号（或不动产权证号）为：________________________。

4.该房屋的土地使用权取得方式为：□出让□划拨（请勾选）。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此价格________________________（□包含/□不包含）该房屋所附带的家具、家电及装修。

2.支付方式：

□一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。

□分期付款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

（2）首付款：乙方应于________________年____月____日前，向甲方支付购房款（含定金）人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

（3）余款：乙方应于________________年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

□按揭贷款：（此方式相对复杂，建议详细约定或另行签订补充协议）

（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

（2）首付款：乙方应于________________年____月____日前（或满足按揭贷款申请条件后____日内），向甲方支付购房首付款（含定金）人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

（3）余款：乙方应于按揭贷款银行将贷款款项发放至甲方指定账户之日起视为支付完毕。

3.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

1.甲方应于________________年____月____日（或收到乙方全部购房款/除银行贷款外的全部首付款后____日内），将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气、物业费等费用结清情况，并签署《房屋交接确认书》。

2.交付前该房屋所产生的水、电、气、物业、供暖等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第四条产权过户

1.甲乙双方应于________________年____月____日（或满足过