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2025年最新北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及北京市地方性规定，经友好协商达成一致，签订本合同：

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋面积：平方米

房屋用途：（居住/办公/商业等）

房屋权属证明：

甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。乙方保证其具备合法的承租资格。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如双方在合同期满前日未提出异议，本合同自动续租，续租期限为年，租金标准不变。续租期间，双方权利义务继续适用本合同条款。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（￥）/月，按支付（每月/每季度/每半年）。

支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证。

押金的退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，也不得无故扣留押金。

第五条房屋交付及验收

甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，确认其完好无损，并签署《房屋交付确认书》。

乙方对租赁房屋的现状表示认可，如有异议应在交付时提出，否则视为接受。

租赁房屋交付前，甲方应结清该房屋所欠的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证租赁房屋的合法性及使用安全，不得擅自进入租赁房屋干扰乙方的正常使用。

甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理相关居住或经营手续（如需）。

甲方不得将租赁房屋另行出租或转租给第三方。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用租赁房屋，按时支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条租赁房屋的维修与维护

租赁房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用出现故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

双方对维修责任有争议时，应协商解决。

第八条租赁房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

如经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方违约导致合同解除，违约方应赔