《中级财务会计》第6版- 课件 第8--13章 投资性房地产 --- 财务报表 .pptx

中级财务会计;;通过本章的学习，应该明确投资性房地产的概念、特征及其范围；掌握投资性房地产的初始计量和后续计量；掌握投资性房地产的转换与处置的会计处理。;目录;1;一、投资性房地产的特征

房地产是指房产和地产。由于土地在我国归国家或集体所有，企业只能取得土地使用权，因此，房地产中的土地是指土地使用权。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产具有以下主要特征：

1.投资性房地产业务是一种经营性活动；

2.投资性房地产区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。;二、投资性房地产的范围

根据《投资性房地产准则