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2025年公有土地住宅交易合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为号宗地（以下简称“该土地”）的合法所有权人，并拥有该土地上所建住宅的完整权利；乙方有意购买该住宅，双方就该住宅的交易事宜达成一致，特签订本合同。
第一条合同标的
1.1甲方同意将其拥有合法所有权的位于市区路号的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的具体情况如下：
建筑面积：平方米
土地使用权证号：
房屋所有权证号：
房屋用途：
其他权利情况：（如有抵押、查封等情况需明确说明）
1.2该住宅的附属设施包括但不限于（如车位、储藏室、花园等），具体以交接时的现状为准。
第二条购房款的支付
2.1该住宅的成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照如下方式支付购房款：
乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。
乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整），剩余购房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体办理贷款事宜由乙方自行负责，甲方应予配合。
2.3甲乙双方一致同意，如因乙方贷款申请未获批准而导致无法支付剩余购房款，乙方应承担相应违约责任。
第三条交房时间和条件
3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。交房条件为：
该住宅已腾空，无任何占用情况；
水、电、燃气、暖气等设施已结清费用，可正常使用；
房屋及附属设施处于完好状态；
其他约定条件：。
3.2交房时，甲乙双方应共同查验该住宅现状，查验结果经双方签字确认后即视为交付完成。
第四条权属转移登记
4.1甲乙双方应于该住宅交付后日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理该住宅的权属转移登记手续。
4.2甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。乙方应按时足额支付相关税费，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。
4.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。
第五条其他费用
5.1该住宅在交付前产生的水、电、燃气、暖气等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。
5.2该住宅的维修基金过户手续由甲方负责办理，费用由乙方承担。
第六条甲方的责任和义务
6.1甲方保证对出售的该住宅拥有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致该住宅发生权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。
6.2甲方应按照约定时间完成该住宅的交付，并协助乙方办理权属转移登记手续。
第七条乙方的责任和义务
7.1乙方应按约定支付购房款及相关费用，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。
7.2乙方在使用该住宅时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动。
第八条违约责任
8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金标准为。损失超过违约金的，违约方应赔偿
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