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租赁合同降租补充协议
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将[租赁房屋地址]出租给乙方使用。现由于[阐述降租原因，如市场环境变化、乙方经营困难等]原因，经双方友好协商，一致同意就原合同租金事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。
一、租金调整
自[降租起始日期]起，乙方租赁甲方房屋的租金由原合同约定的每月人民币[X]元，调整为每月人民币[X]元。
租金支付方式仍按照原合同约定执行，即乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。
二、租金调整的过渡安排
在租金调整的首个月，即[降租起始月份]，乙方应按照以下方式支付租金：
（1）在[过渡租金支付日期1]前，支付按照原租金标准计算的[降租起始日期]之前的租金，共计人民币[X]元。
（2）在[过渡租金支付日期2]前，支付按照调整后租金标准计算的[降租起始日期]之后的租金，共计人民币[X]元。
三、双方的权利与义务
（一）甲方权利与义务
甲方有权按照本补充协议的约定收取租金。
甲方应按照原合同及本补充协议的约定，继续履行提供租赁房屋及相关配套设施正常使用的义务，确保租赁房屋的安全性和适用性。在租赁期间，如租赁房屋出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更本补充协议约定的其他条款。
（二）乙方权利与义务
乙方有权在租赁期间按照本补充协议及原合同的约定正常使用租赁房屋及相关配套设施。
乙方应按照本补充协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原合同约定承担违约责任。
乙方应按照原合同的约定合理使用租赁房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成租赁房屋及相关配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
四、租赁期限及续租
租赁期限仍按照原合同约定执行，即自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
如乙方有意在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方可在租赁期限届满前[X]天内就续租事宜另行协商并签订续租合同。如双方未能就续租事宜达成一致，则本补充协议及原合同在租赁期限届满后自动终止。
五、合同解除
除本补充协议另有约定外，双方解除合同的条件仍按照原合同的约定执行。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如租金的结算、租赁房屋的返还等问题。
本补充协议解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁房屋及相关配套设施清理干净并返还给甲方。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。同时，双方应按照实际租赁使用情况结算租金及其他费用。
六、保密条款
双方应对在本补充协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息（以下统称“保密信息”）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该保密信息。
本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至该保密信息不再具有保密性为止。如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
七、违约责任
除本补充协议另有约定外，双方的违约责任仍按照原合同的约定执行。
若一方违反本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等为实现债权而支出的合理费用。
八、争议解决
本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。
九、其他条款
本补充协议是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同的约定执行。
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
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