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2025苏州市区住宅区物业管理委托合同范本

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为苏州市区某住宅区的业主大会或业主委员会，乙方为依法注册的物业管理企业，双方经平等、自愿协商，就甲方委托乙方对苏州市区某住宅区提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本合同。

第一条服务内容与范围

1.1甲方委托乙方对位于苏州市区的住宅区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务。本小区的管理范围包括但不限于以下区域：。

1.2乙方根据本合同约定，负责本小区内的房屋建筑及其附属设施的维护、公用设备的管理、环境卫生的清洁、绿化养护、公共秩序的维护等服务内容。

1.3乙方具体提供的物业管理服务内容如下：

（1）房屋建筑及其附属设施的维修与养护，包括但不限于外墙、楼梯间、屋顶等部位的维护；

（2）公用设备的日常维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、供电系统等；

（3）环境卫生的清洁服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理；

（4）绿化养护服务，包括但不限于lawn（草坪）、花卉、树木的种植与养护；

（5）公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、突发事件的应急处理；

（6）其他经双方协商一致的物业管理服务事项。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可通过协商续签合同。若双方未能在合同期限届满前日内达成书面协议，则本合同自动终止。

第三条物业管理服务费用

3.1本小区的物业管理服务费用（以下简称“物业费”）由乙方收取，并用于支付乙方提供服务的支出。

3.2物业费收费标准为：

（1）按房屋建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元；

（2）

（3）

3.3物业费的构成包括但不限于乙方的管理服务人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、公共设施日常运营费用等。

3.4甲方应确保本小区业主按时足额缴纳物业费。若业主未按时缴纳，乙方有权采取合理措施追缴，包括但不限于催缴、暂停部分服务等。

3.5物业费的收取方式为：

（1）按月收取，甲方应于每月日前将物业费支付至乙方指定账户；

（2）

（3）

3.6乙方应向甲方提供物业服务发票，并接受甲方对物业费使用情况的监督。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；

（2）有权要求乙方对不符合约定的物业服务进行整改；

（3）有权要求乙方提供与物业服务相关的费用明细及凭证；

（4）法律、法规及合同约定的其他权利。

4.2甲方义务

（1）协助乙方对本小区的日常管理，包括提供必要的办公场所、设备及其他支持；

（2）及时向乙方支付物业费及相关费用；

（3）维护本小区的公共秩序，不得进行任何破坏公共设施或影响他人正常生活的行为；

（4）法律、法规及合同约定的其他义务。

4.3乙方权利

（1）收取物业费及相关费用；

（2）要求甲方协助乙方履行合同义务；

（3）对违反物业管理规定的业主或使用人，有权采取必要的管理措施；

（4）法律、法规及合同约定的其他权利。

4.4乙方义务

（1）按照合同约定提供优质的物业服务，确保本小区的公共设施得到合理维护；

（2）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查；

（3）妥善管理本小区的公共事务，维护业主的合法权益；

（4）法律、法规及合同约定的其他义务。

第五条变更与解除

5.1合同履行期间，若发生以下情形，双方可通过协商变更合同内容：

（1）双方一致同意变更；

（2）法律法规或