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2025年物业管理签订服务合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（物业管理区域所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于（具体地址）的物业管理区域（以下简称“物业管理区域”）进行专业化的物业服务，乙方同意为该物业管理区域提供物业服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同。

第一条合同的定义与范围

1.1本合同系指甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方接受委托并为物业管理区域内提供物业服务之合同关系。

1.2物业管理区域包括：

（具体描述物业管理区域的范围、界限、设施设备等）。

1.3本合同的服务内容包括但不限于：（具体内容应详细列举，如建筑物的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备的运行与维修等）。

第二条服务内容与标准

2.1乙方同意按本合同规定，向甲方及物业管理区域内的业主、使用人提供物业服务，具体服务内容如下：

2.1.1公共区域的清洁服务：包括但不限于物业管理区域内公共场所的日常清洁、垃圾收集与处理等。

2.1.2绿化养护服务：包括但不限于物业管理区域内绿地、花草、树木的养护及定期修剪等。

2.1.3安全秩序维护服务：包括但不限于物业管理区域内的安全管理、门卫服务、巡逻检查、车辆管理等。

2.1.4公共设施设备的运行与维修服务：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供热、消防设施、监控设备等的日常维护与维修。

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定详细的物业服务方案，并定期向甲方报告服务实施情况。

2.3服务质量标准：乙方承诺达到如下服务质量标准：

建筑物及公共设施设备完好率≥%；

业主满意度调查≥%；

垃圾处理及时率≥%；

绿化覆盖率≥%；

安全事故发生率≤%。

2.4甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理的改进建议。

第三条服务费用

3.1本合同项下，乙方提供物业服务的收费标准为：（具体金额或比例）。

3.2物业管理服务费由甲方统一支付，具体支付方式为：（如银行转账、支票等）。

3.3付款时间：甲方应于每月日前支付上月的物业服务费。若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：（具体计算方式）。

3.4乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供合法的票据。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的改进意见；

有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务；

有权要求乙方在约定时间内完成维修维护工作；

有权了解物业服务费的使用情况。

4.2甲方的义务：

按时足额支付物业服务费；

协助乙方完成物业服务工作，包括提供必要的协助和支持；

遵守乙方制定的物业管理规约，维护物业管理区域内的公共秩序；

不得无故终止合同，除非出现合同约定的解除情形。

4.3乙方的权利：

有权要求甲方按时支付物业服务费；

有权要求甲方提供必要的协助和支持；

有权对物业管理区域内违反法律法规及物业管理规约的行为进行制止和处理。

4.4乙方的义务：

按照合同约定提供符合标准的物业服务；

定期向甲方报告物业服务的实施情况；

保持物业管理区域内公共设施设备的正常运行；

协助甲方处理物业管理区域内的突发事件；

遵守相关法律法规及行业规范。

第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.