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2025店铺租赁经营权质押合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为合法的出租方，拥有位于（以下简称“租赁商铺”）的租赁经营权，并已与相关方签订租赁合同（以下简称“租赁合同”）。

乙方为合法的承租方，拟通过质押租赁经营权的方式获得资金支持，甲方同意乙方以其对租赁商铺的租赁经营权作为质押担保。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

正文

第一条质押标的

1.1乙方将其合法拥有的租赁商铺的租赁经营权作为质押，甲方同意接受该租赁经营权作为质押标的（以下简称“质押财产”）。

1.2租赁商铺位于，面积为平方米，租赁合同编号为，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条质押范围

2.1乙方质押的租赁经营权包括但不限于以下权利：

（1）按照租赁合同约定使用租赁商铺的权利；

（2）在租赁期限内，乙方依法享有的转租、分租或其他收益权；

（3）租赁合同项下乙方应获得的所有权益。

2.2本合同项下质押财产的价值为人民币元（大写：元整），具体价值以双方协商一致或由第三方评估机构评估为准。

第三条质权的实现

3.1质权人（即甲方）有权在以下情形发生时，依法行使质权：

（1）乙方未能按时履行其在租赁合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁商铺等；

（2）乙方违反本合同约定的任何义务或承诺；

（3）租赁合同解除或终止，且乙方未能在合理期限内解决相关问题。

3.2质权的行使方式包括但不限于：

（1）要求乙方立即支付租金及相关费用；

（2）直接接管租赁商铺，并终止租赁合同；

（3）通过法律途径拍卖或变卖租赁商铺，并以所得价款优先受偿。

3.3在质权实现过程中，甲方有权要求乙方配合办理相关手续，包括但不限于签署文件、移交商铺等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

（1）有权监督乙方的经营行为，确保租赁商铺的合法使用；

（2）有权要求乙方按时支付租金及相关费用；

（3）有权在质权实现时，接管租赁商铺并行使相关权利。

4.2乙方的义务

（1）严格按照租赁合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变经营范围或转租他人；

（2）按时支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付；

（3）确保租赁商铺的安全与完整，不得进行任何损害租赁商铺的行为；

（4）配合甲方的监督与管理，提供与租赁商铺经营相关的所有资料。

4.3甲方的义务

（1）妥善保管质押财产的相关文件和资料；

（2）在质权实现时，协助乙方办理相关手续，并确保乙方的合法权益不受无故侵害；

（3）不得滥用质权，影响乙方的正常经营。

第五条质权的维护

5.1乙方有权要求甲方维护质押财产的价值，确保其不受不当损失。

5.2在质押期间，如租赁商铺的价值发生显著变化，乙方需在接到甲方通知后日内补足质押财产的价值差额。

第六条合同的终止与解除

6.1本合同在下列情形下终止：

（1）主债务（即乙方在租赁合同项下的义务）全部履行完毕；

（2）双方协商一致同意解除本合同；

（3）租赁合同解除或终止，且本合同项下质权已实现。

6.2本合同的解除不影响甲方已经行使的质权，也不免除乙方在租赁合同项下的义务。

第七条违约责任

7.1任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需赔偿造成的全部损失。

7.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金，违约金为元；

（2）提前终止本合同，并行使质权。

第八条通知与通讯

8.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出，并通过亲自送达、挂号信或电子邮件的方式发送至本合同列明的地址或联系方式。