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2025年上海市租赁合同

上海市租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为合法的房地产所有权人或出租人，乙方为符合租赁条件的自然人/法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：每月日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.3在合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1甲方保证该房屋在出租时具备正常使用功能，并已配备必要的设施设备。

5.2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得擅自对该房屋进行装修、改建或改变房屋结构。如确需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.4乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得利用该房屋从事非法活动或违反公共秩序及善良风俗的行为。

第六条转租条款

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他方式交由他人使用。

6.2如甲方同意转租，乙方应保证次承租人遵守本合同项下的所有条款，并对次承租人的行为承担连带责任。

第七条合同的解除

7.1甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，且不承担任何违约责任：

（1）甲方未按约定交付该房屋，经乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；

（4）乙方损坏房屋设施设备，拒不赔偿或修复的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2合同解除后，乙方应立即迁出该房屋，并将钥匙及其他属于甲方的物品归还甲方。如乙方逾期未迁出，甲方有权自行收回该房屋，且不