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2025年如何巧妙避免签订租房合同陷阱

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式：（按月/季/半年支付），乙方应于每月/每的日前支付。

甲方收取租金后应提供合法的租赁凭证，租金支付方式应通过双方约定的银行账户进行，账户信息如下：

甲方账户：

开户银行：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保障房屋、设备的完好及费用的支付。

押金于本合同签订之日支付，甲方应出具收据。

合同期满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，利息不计。

第五条房屋维护与维修

房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

房屋大修或结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。

乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需书面申请，经甲方同意后方可施工，费用由乙方承担，且不得影响房屋安全。

第六条双方权利义务

甲方：

甲方应按时交付房屋，保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得随意提高租金，确需调整须与乙方协商一致。

甲方不得干涉乙方的正当使用，不得无理扣留乙方物品。

乙方：

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏需修复或赔偿。

未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋用途。

第七条合同变更与解除

变更：需双方协商一致，签订书面补充协议。

解除：

合同期内，任一方不得擅自解除，但遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除，需书面通知对方。

若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除或调整，乙方可选择退租或协商租金调整。

第八条违约责任

甲方违约：

未按合同交付房屋或不可抗力外的因素导致乙方无法使用，承担相应责任。

乙方违约：

拖欠租金日以上，甲方有权解除合同，要求支付未付租金及违约金元。

擅自转租或改变用途，甲方可解除合同，押金不予退还。

第九条争议解决

双方在履行中发生争议，应协商解决；协商无效可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方结清，交付后费用由乙方承担。

房屋内现有设施设备清单作为本合同附件，交付时双方签字确认，退租时按清单核对。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同同等效力。

第十一条补充协议

双方约定的其他事项：。

第十二条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，签字或盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：