人口老龄化背景下上海房地产市场价格的多维透视与趋势研判.docx

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2025-10-15 发布于上海
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人口老龄化背景下上海房地产市场价格的多维透视与趋势研判

一、引言

1.1研究背景与意义

随着时间的推移，全球人口结构正经历着深刻的变化，人口老龄化已成为世界各国共同面临的重要挑战。中国作为人口大国，也未能置身事外。根据第七次全国人口普查数据，我国65岁及以上人口比重达到13.50%，人口老龄化程度已高于世界平均水平（65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比9.3%）。到了2024年，这一比例进一步攀升，人口老龄化趋势愈发明显。人口老龄化对社会经济的多个方面产生了深远影响，其中房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，与人口结构变化密切相关。

上海，作为中国的经济中心和国际化大都