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乡村新型合作组织土地租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

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1.2定义与解释

1.2.1本协议中，除非上下文另有要求，以下术语的含义

1.2.1.1“甲方”指（甲方的全称）；

1.2.1.2“乙方”指（乙方的全称）；

1.2.1.3“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方使用的期限；

1.2.1.4“租赁土地”指甲方同意出租给乙方的土地的具体位置、面积及边界；

1.2.1.5“租赁用途”指乙方租赁土地的使用目的；

1.2.1.6“租赁费用”指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；

1.2.1.7“租赁保证金”指乙方为保证履行本协议义务而向甲方支付的一定金额；

1.2.1.8“附属设施”指租赁土地上乙方安装、建设或使用的附属设施；

1.2.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.3协议的生效与终止

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效；

1.3.2本协议的终止按照本协议的约定或法律法规的规定执行。

第二章土地租赁条件

2.1土地概况

2.1.1租赁土地的具体位置、面积、边界和权属证明文件；

2.1.2土地现状及用途；

2.1.3土地使用年限。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁土地的用途为（具体用途）；

2.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途。

第三章租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本协议的租赁期限为（具体年数）年，自（具体日期）起至（具体日期）止；

3.1.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前（具体天数）向甲方提出续租申请。

3.2租赁费用

3.2.1租赁费用为每亩（具体金额）/年；

3.2.2租赁费用支付方式为（具体方式，如按年支付、按季度支付等）；

3.2.3乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租赁费用。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1乙方应在签订本协议之日起（具体天数）内向甲方支付租赁保证金，金额为（具体金额）元；

4.1.2保证金用途为乙方违约时，甲方可依法扣除相应保证金。

4.2保证金退还

4.2.1租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为，甲方应在（具体天数）内退还乙方保证金；

4.2.2乙方在租赁期间因违约行为导致甲方损失的，甲方有权扣除相应保证金。

第五章附属设施与维护

5.1附属设施

5.1.1乙方在租赁土地上安装、建设或使用的附属设施，应事先征得甲方同意；

5.1.2附属设施的所有权归乙方所有，租赁期满或协议终止后，乙方应自行拆除附属设施。

5.2维护责任

5.2.1乙方应负责租赁土地及附属设施的正常使用和维护；

5.2.2因乙方使用不当或故意损坏导致的损失，乙方应承担全部责任；

5.2.3乙方在使用过程中，应保持土地的整洁和生态环境的完好。

第六章土地使用规则与保护

6.1土地利用规划

6.1.1乙方应根据土地利用规划和当地的规定合理使用土地；

6.1.2乙方应遵循可持续发展的原则，不得进行破坏生态环境的活动。

6.2环境保护

6.2.1乙方在使用土地过程中，应采取措施保护环境，减少对土壤、水源和空气的污染；

6.2.2乙方应遵守相关环境保护法律法规，不得排放有害物质。

6.3农业生产

6.3.1乙方应按照租赁用途进行农业生产活动，不得种植违禁作物；

6.3.2乙方应采用合理的农业生产方式，保护土壤肥力，防止水土流失。

第七章附属设施的使用与维护

7.1设施使用

7.1.1乙方在租赁期间对附属设施享有使用权，但不得改变其结构或功能；

7.1.2乙方在使用附属设施时，应遵循安全操作规程，防止安全发生。

7.2设施维护

7.2.1乙方应定期对附属设施进行维护保养，保证其正常运行；

7.2.2对于设施损坏，乙方应及时修复，若无法自行修复，应通知甲方协助处理。

第八章租赁合同履行与变更

8.1合同履行

8.1.1乙方应按合同约定的时间和方式履行支付租赁费用等义务；

8.1.2甲方有义务按合同约定提供土地及其相关配套设施。

8.2合同变更

8.2.1双方经协商一致，可对合同内容进行变更；

8.2.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字之日起生效。

第九章信息披露与保密

9.1信息披露

9.1.1甲方有权了解乙方的经营情况，乙方应向甲方提供必要的信息；

9.1.2乙方有义务向甲方报告租赁土地使用过程中的重大事项。

9.2保密义务

9.2.1双方对本协议内容和租赁业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十章甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.1.1甲方有权对乙方使用土地的行为进行监督；

10.1.2甲方有权