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2025存量房屋买卖合同协议书

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的存量房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的该房屋位于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。该房屋附带的设施设备包括但不限于，具体情况详见房屋交付时的清单。

第二条成交价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括房屋及其附属设施设备的价款，不包括办理过户手续的相关税费及其他费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：）。

余款：剩余房款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

3.2甲乙双方一致同意，若因乙方贷款未获批准导致无法按期支付余款，甲方有权解除本合同，并没收定金；若乙方已支付定金，甲方应双倍返还定金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签署《房屋交接单》，并由乙方对房屋现状进行验收。

4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水、电、气、供暖、物业等各项费用，并提供相关缴费凭证。

4.3甲方应在交付后日内将该房屋的钥匙、产权证及相关资料移交给乙方。

第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任，具体详见本合同第十二条。

第六条双方的义务与承诺

6.1甲方的义务：

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设立抵押、质押或其他任何形式的他项权利。

携带所有与该房屋相关的权属证明、税费凭证及其他资料，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

保证该房屋在交付前未存在重大结构安全隐患或其他可能影响乙方使用的瑕疵。

6.2乙方的义务：

按时支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

配合甲方办理房屋权属转移登记及其他相关手续。

在交付后，合理使用该房屋，不得进行非法改建、扩建或其他可能影响房屋安全的行为。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至履行完毕为止。

7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至履行完毕为止。