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2025二手房屋买卖合同「自主交易版」

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经过平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号幢单元室，权属证明文件编号为，房屋用途为，证载建筑面积为平方米。

1.2房屋现状：

房屋结构：

房屋装修情况：

房屋使用情况：

1.3该房屋的土地使用年限为年，剩余使用年限为年。

第二条成交价格

2.1甲乙双方议定该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥），以下简称“成交价”。

2.2成交价包括该房屋的室内固定装修、家具及其他附着物，具体详见双方确认的《房屋交接清单》。

2.3甲乙双方同意，交易过程中产生的税费由方承担，具体包括但不仅限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等。收费标准及计算方式按国家相关规定执行。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付购房款的方式为（银行转账、现金支付等），具体支付时间为：

第一期房款：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）元（￥），于办理完房屋权属转移登记手续并完成房屋交付后支付。

3.2甲乙双方应于每一笔款项支付后日内，向对方提供相应的收款凭证。

3.3若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

第四条交易时间

4.1甲乙双方约定，该房屋的交房时间为年月日。

4.2甲乙双方约定，该房屋的权属转移登记时间为年月日。

第五条双方的义务

5.1甲方的义务：

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

5.1.2甲方应于交房前结清该房屋在本次交易前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。

5.1.3甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理相关手续所需的全部资料。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并承担相应的税费。

5.2.2乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

5.2.3乙方应按约定的时间完成该房屋的验收，并签署《房屋交接清单》。

第六条房屋权属转移登记

6.1双方同意，该房屋的权属转移登记由