业主支付委托保证合同(共11页).docxVIP

本合同由甲方（委托人）张明与乙方（保证人）市信用担保有限公司就位于市区路88号阳光花园小区3号楼2单元501室的房屋买卖事宜签订。根据2025年3月15日签订的《房屋买卖合同》（编号：2025房卖字第0387号），甲方需向卖方李华支付购房款共计人民币1,280,000元。由于甲方资金周转暂时困难，特委托乙方提供支付保证服务，保证金额为人民币980,000元，保证期限自2025年4月1日起至2025年9月30日止。作为项目经理，我全程参与了本次保证业务的洽谈与合同拟定工作，现将合同主要条款及双方权利义务明确如下。

在实际操作中，我们发现本次委托保证业务涉及三个关键环节需要特别明确。是保证金额的支付方式，乙方需在甲方与卖方签订《房屋买卖合同》后5个工作日内，将保证金人民币980,000元存入双方共管的银行支行账户（账号：6228480），该账户由双方共同监管，任何一方不得单独支取。当甲方未能按期支付购房款时，乙方将在收到卖方书面通知后的3个工作日内，从共管账户中直接划转相应款项至卖方指定账户。

对于保证费用的计算标准，我们采用了阶梯式收费模式。前3个月按保证金额的1.2%计费，即每月11,760元；第46个月按1.5%计费，即每月14,700元。甲方需在每月10日前通过银行转账方式支付当月保证费至乙方指定账户（开户行：银行分行，账号：6228480987654321）。若甲方逾期支付保证费超过15天，乙方有权暂停保证服务，且已收取的保证费不予退还。

总的来看，下一阶段的重点是确保各方严格按照合同约定履行义务。若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市住房和城乡建设局备案一份，具有同等法律效力。

请双方当事人认真核对合同条款，确认无误后签字盖章。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托人）：张明乙方（保证人）：市信用担保有限公司

身份证号：11010119850315法定代表人：李强

联系电话：1385678统一社会信用代码A01AB2C3D

地址：市区路88号阳光花园3号楼2单元501室

地址：市区街123号金融大厦15层

联系电话：01087654321

签订日期：2025年3月25日

签订地点：市区街123号金融大厦15层