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房地产竣工验收报告模板

前言

本报告旨在对[项目名称]进行全面、系统的竣工验收评估,为项目正式交付使用提供依据。验收工作严格遵循国家及地方相关法律法规、技术标准及设计文件要求,结合工程实际情况,通过现场核查、资料审阅、功能测试等方式,对工程质量、安全性能、使用功能及观感效果等进行综合评定。本模板为通用参考,具体项目需结合实际情况进行调整与补充。

一、工程概况

1.1项目基本信息

*项目名称:[项目全称]

*项目地址:[详细地址]

*建设单位:[单位全称]

*勘察单位:[单位全称]

*设计单位:[单位全称]

*施工单位:[单位全称]

*监理单位:[单位全称]

*质量监督机构:[单位全称]

1.2项目主要建设内容及规模

*项目类型:(如:住宅、商业、办公、综合体等)

*建设规模:

*总建筑面积:[面积]平方米,其中地上[面积]平方米,地下[面积]平方米。

*建筑物栋数及结构类型:[如:X栋高层住宅楼(剪力墙结构)、Y栋商业楼(框架结构)等]

*主要功能分区:[简述各区域功能,如:住宅、商业裙楼、地下车库、配套设施等]

*容积率、绿化率、建筑密度等主要规划指标:[按实际填写]

1.3项目建设周期

*合同开工日期:[年月日]

*实际开工日期:[年月日]

*合同竣工日期:[年月日]

*实际竣工日期:[年月日]

*主要形象进度简述:[简述项目从开工至竣工的主要节点完成情况]

二、验收依据

*《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

*《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)及各专业工程施工质量验收规范。

*经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件及相关技术交底。

*施工承包合同、监理合同及相关补充协议。

*经批准的施工组织设计、专项施工方案。

*主要材料、设备的出厂合格证、检验报告及进场复验报告。

*其他相关技术标准、规范及文件。

三、验收内容与范围

3.1建筑工程

*地基与基础工程:(如:地基处理、桩基础、承台、地梁、地下室结构等的施工质量、尺寸偏差、混凝土强度、钢筋配置等)

*主体结构工程:(如:各楼层梁板柱的混凝土强度、钢筋配置、截面尺寸、垂直度、平整度、结构安全性等)

*砌体工程:(如:墙体砌筑质量、灰缝饱满度、构造柱、拉结筋设置、垂直度、平整度等)

*屋面工程:(如:屋面防水、保温层、找平层、面层、排水坡度、落水管安装等)

*装饰装修工程:

*外墙:(如:饰面砖/涂料/石材的粘贴牢固度、平整度、色泽一致性、分格缝处理等)

*内墙及顶棚:(如:抹灰质量、涂料/壁纸/瓷砖的施工质量、平整度、阴阳角方正等)

*地面:(如:基层处理、面层施工质量、平整度、空鼓情况、防滑性能等)

*门窗工程:(如:门窗安装牢固度、密封性、开启灵活性、配件完整性、玻璃安装等)

3.2安装工程

*给排水及采暖工程:(如:管道安装、连接质量、水压试验、灌水试验、卫生器具安装、阀门配件性能、采暖系统调试等)

*电气工程:(如:管线敷设、配电箱(柜)安装、灯具开关插座安装、接地系统、绝缘电阻测试、通电试运行、消防应急照明等)

*通风与空调工程:(如:风管制作安装、设备安装、风系统调试、水系统调试、空调效果测试等-如适用)

*消防工程:(如:火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急广播、防火门、防火卷帘等的安装质量与功能测试)

*电梯工程:(如:电梯安装质量、安全装置、运行平稳性、平层精度、消防联动等-如适用)

*智能化系统工程:(如:安防监控、门禁系统、楼宇自控、通信网络、有线电视、停车场管理系统等的安装与功能测试-如适用)

3.3室外及环境工程

*室外管网:(如:给排水、电气、燃气、热力等管网的敷设、接口质量、标识等)

*道路与硬化:(如:小区道路、停车场、人行道的基层与面层施工质量、平整度、坡度、排水等)

*绿化工程:(如:苗木品种、规格、成活率、种植质量、绿化面积、景观效果等)

*围墙及大门:(如:围墙砌筑/铁艺安装质量、大门安装及开启性能等)

*其他室外设施:(如:路灯、垃圾桶、休闲座椅、儿童游乐设施等)

3.4功能性核查

*各系统联动调试情况。

*公共区域及套(户)内主要功能的实现情况。

*无障碍设施的设置与使用功能。

*应急疏散通道、安全出口的畅通性及标识。

四、工程质量及安全评价

4.

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