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2025有关房产抵押借款的合同范本

房产抵押借款合同

合同编号：

借款人（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

贷款人（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押物向乙方提供担保。为明确双方权利义务关系，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。

第二条借款用途

甲方承诺借款用于，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款。

第四条借款利率

借款利率为%（年利率），利息自借款发放之日起计算。利息按方式支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。

第五条还款方式

甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：

（1）按月支付利息，每月日前支付当月利息，本金到期一次性归还；

（2）分期偿还本金，每期支付本金元及相应利息，一期于借款期限届满时支付剩余本金及利息。

双方约定的其他还款方式：。

第六条抵押物信息

甲方同意以位于的房产（房产证编号：，以下简称“抵押物”）作为借款抵押物。抵押物详细信息如下：

（1）坐落位置：

（2）建筑面积：平方米

（3）土地使用权面积：平方米

（4）规划用途：

（5）他项权利情况：

（6）评估价值：元人民币。

第七条抵押登记

甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方办理抵押登记手续，并将抵押物的房产证、土地证及其他相关权属证明文件交由乙方保管。

第八条抵押物保险

甲方应自本合同签订之日起日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。保险期限不得短于借款期限。

保险的第一受益人为乙方，保险费用由甲方承担。保险单正本应交由乙方保管。

第九条抵押物的处分

在借款期限内，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵债或其他权利处分行为。如需处分抵押物，需经乙方书面同意，并将处分所得优先用于偿还借款本息。

第十条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部借款，但需提前日以书面形式通知乙方，并支付相应的提前还款手续费（如有）。提前还款的金额不得少于元。

第十一条违约责任

（1）甲方未按期支付利息或归还本金的，自逾期之日起，乙方有权按日利率‰加收违约金，并有权要求甲方赔偿造成的损失。

（2）甲方在借款期限内擅自改变借款用途或处分抵押物的，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方未能按时办理抵押登记或保险的，每逾期一日，支付乙方违约金元。

（4）乙方未按约定期限发放借款的，每逾期一日，支付甲方违约金元。

第十二条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补