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2025年监理工程师《案例分析(土建专业)》练习题及答案解析
某城市新建住宅项目总建筑面积8.2万㎡,地下2层(车库及设备用房),地上18层(住宅),框架-剪力墙结构,合同工期480天(2024年3月1日至2025年6月30日),采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),固定单价合同,签约价1.8亿元(含安全文明施工费320万元)。项目监理机构由XX工程监理有限公司组建,总监理工程师李XX于2024年2月25日到岗履职。以下为施工过程中发生的系列事件及相关问题。
事件一:施工组织设计审查
2024年3月5日,施工单位(XX建筑工程公司)向项目监理机构报送《施工组织设计(方案)报审表》及施工组织设计正文。监理工程师审查发现:
1.深基坑开挖专项施工方案(开挖深度7.2m)仅附常规验算公式,未按规定组织专家论证;
2.施工总平面布置图中,钢筋加工区与塔吊回转半径重叠区域未标注安全防护措施;
3.劳动力计划中,架子工、起重信号工未注明特种作业操作资格要求。
问题1:针对事件一中施工组织设计存在的问题,项目监理机构应如何处理?
答案解析1:
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)第5.2.3条、5.2.4条及《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住建部37号令),处理程序如下:
(1)对于深基坑专项方案未专家论证的问题:
①立即要求施工单位暂停深基坑开挖准备工作;
②书面通知施工单位补充专家论证程序(需由施工单位组织,专家组成员应包含5名及以上符合专业要求的专家,建设、勘察、设计、监理单位项目负责人可列席但不作为专家);
③专家论证通过后,施工单位需根据论证意见修改方案并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后方可实施。
(2)针对钢筋加工区与塔吊回转半径重叠区域无防护措施的问题:
①要求施工单位在总平面布置图中补充该区域的硬防护(如设置双层防护棚,高度不低于4m,棚顶满铺50mm厚木板或6mm厚钢板)及警示标识;
②审查防护措施的计算书(需验算防护结构的承载力、抗倾覆稳定性),确保符合《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)要求。
(3)关于特种作业人员资格缺失的问题:
①要求施工单位在劳动力计划中明确架子工、起重信号工需持《建筑施工特种作业操作资格证书》上岗,并附证书复印件(需在有效期内);
②监理机构将在施工前核查人员证书原件,未持证人员不得从事相应作业。
事件二:基础施工阶段索赔
2024年4月10日,施工单位进行基坑开挖时,发现局部地质情况与勘察报告(粉质黏土)不符,实际为中风化岩层。经建设、设计、勘察、监理、施工单位现场确认,需采用静态爆破+机械破碎工艺施工。施工单位于4月15日向项目监理机构提交《费用/工期索赔报审表》,申请:
-工期延长15天(原计划4月1日-4月25日完成开挖,现预计5月10日完成);
-增加费用220万元(含爆破设备租赁80万元、人工窝工30万元、机械闲置40万元、材料二次转运10万元、利润20万元、税金40万元)。
问题2:事件二中施工单位的索赔是否成立?监理机构应如何审核?
答案解析2:
(1)索赔成立性分析:
①地质条件不符属于建设单位应承担的风险(依据GF-2017-0201通用条款第4.10条“现场查勘”及第17.3.2条“不利物质条件”);
②施工单位在发现地质异常后5日内(4月10日发现,4月15日提出索赔)提交索赔意向,符合合同约定的28天时效要求;
③工期索赔:原基坑开挖关键工作持续时间25天(4.1-4.25),实际延误20天(4.1-5.10),但需结合进度计划确认是否为关键线路工作(假设该基坑开挖为关键工作,且无其他赶工措施),则工期应延长20天,但施工单位仅申请15天,可按实际延误天数审核。
(2)监理审核要点:
①费用部分:
-爆破设备租赁80万元:需核查租赁合同、支付凭证及市场单价(如当地造价信息中静态爆破设备租赁单价为1.2万元/天,实际使用15天,则18万元,超出部分不予认可);
-人工窝工30万元:按合同约定窝工单价(合同中无约定时,按当地建设行政主管部门发布的人工日工资单价的60%计算,假设当地标准为200元/工日,窝工人数10人×15天=150工日,窝工费=150×200×60%=1.8万元);
-机械闲置40万元:按停滞台班费(自有机械按折旧费,租赁机械按租赁费扣除运转费),假设挖机停滞10台班(台班折旧费500元),则500×10=0.5万元;
-材料二次转运10万元:需提供转运方案及费用清单(如原
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