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2025年农村房产买卖合同书样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方所出售的房产位于省市县乡村组，具体地址为：。该房产包括但不限于以下部分：

房屋：共计层，建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），户型为。

土地：该房产占用的土地面积为平方米，土地用途为农村集体建设用地，土地使用权来源为（如：批准使用、划拨等），土地使用权证编号为：。

其他附属设施：（如：院墙、车库、储物间等）。

甲方保证其对上述房产及土地拥有合法所有权，并已取得完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条交易价格

甲乙双方协商一致，同意该房产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房产本身及该房产占用的土地使用权的转让费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

余款支付方式：

甲乙双方同意，乙方应于该房产及相关权属证书交付并完成过户手续后日内，支付剩余款项，即人民币（大写）元整（￥元）。

付款方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

付款账户：

甲方指定的收款账户为：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

第四条交付及过户

房产交付：

甲方应于本合同签订之日起日内将房产及所有相关权属证书、资料交付乙方。交付时，甲乙双方应共同到现场查验房产现状，并签署《房产交付确认书》。

权属过户：

甲方应于房产交付后日内，协助乙方办理房产及相关土地使用权的过户手续，将所有权及使用权过户至乙方名下。

过户所需的一切费用由方承担。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方有权收取乙方支付的购房款。

甲方应保证其出售的房产及土地使用权无任何权利瑕疵，并未设定任何形式的担保或抵押。

甲方应协助乙方办理房产及土地使用权的过户手续，并提供必要的文件和资料。

乙方的权利和义务：

乙方有权按照合同约定的时间和方式支付购房款，并取得房产及土地使用权。

乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方在取得房产后，应遵守国家及地方关于农村房产管理的相关规定，不得擅自改变房产的用途或结构。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，则每逾期一日，需按合同总金额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

若甲方在交付房产后，因甲方原因导致房产被他人主张权利或发生权属纠纷的，甲方应承担给乙方造成的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款