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2025年自建房屋购买合同范本

自建房屋购买合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的自建房屋的所有权，乙方希望通过购买该房屋满足居住需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米，房屋结构为。

1.2该房屋现状为：。（若房屋已装修，需详细说明装修情况）

1.3该房屋的权属状态为：。（无抵押、无查封等）

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款：元，于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到乙方支付的每笔款项后，应当向乙方提供相应金额的收据，并在收到全部房屋价款后开具正式的销售发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备以下条件：

（1）房屋及其附属设施无损坏；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋已腾空并可正常使用。

3.2交付时，双方应共同到场查验房屋，签署《房屋交付确认书》。

3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对出售该房屋拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利；

（2）甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；

（4）在房屋交付前，若因甲方原因导致房屋被查封或限制交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定按时支付房屋价款；

（2）乙方应确保其支付的价款来源合法；

（3）乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续；

（4）在房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用造成损坏。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体包括：

（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

（2）甲方未按期协助乙方完成所有权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

（3）若因甲方原因导致房屋无法完成所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2若乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体包括：

（1）乙方未按期支付房屋价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

（2）若乙方因自身原因放弃购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并在日内提供相关证明。

第七条争议解