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2025物业服务合同示范文

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具有合法的物业服务资质，并受乙方委托为其提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

甲方为乙方提供以下物业服务：

1.1物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理。

1.2物业区域内的绿化养护与环境卫生管理。

1.3物业区域内公共秩序的维护，包括安全巡逻和车辆管理。

1.4物业区域内房屋建筑及其附属设施的修缮服务。

1.5依据相关法律法规及本合同约定提供的其他物业服务内容。

第二条服务标准

甲方承诺按照不低于以下标准提供物业服务：

2.1共用部位及设施设备的维护：定期检查、维修，并确保其处于良好运行状态，重大维修事项需提前通知乙方并征得同意。

2.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，确保绿地整洁美观。

2.3公共秩序维护：24小时安全巡逻，确保物业区域内秩序井然。

2.4环境卫生管理：生活垃圾日产日清，公共区域清洁无杂物。

2.5服务响应时间：甲方应在收到乙方有效报修或投诉后小时内到达现场处理，个工作日内解决完毕（特殊情况除外）。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1有权根据本合同约定收取物业服务费用。

3.2有权对乙方在物业使用过程中违反合同的行为进行劝阻、警告，情节严重的可依法采取相应措施。

3.3甲方应具备专业资质，并选派合格的物业服务人员为乙方提供服务。

3.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方监督。

乙方权利与义务：

3.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

3.6乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

3.7乙方应遵守物业区域内各项规章制度，合理使用共用设施设备，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.8乙方应配合甲方进行物业服务工作，如需甲方提供额外服务，应与甲方另行协商并支付相关费用。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收费标准为：元/平方米/月（或按约定的其他计费方式）。

4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。

4.3物业服务费用于甲方提供服务所需的人工、材料及其他合理开支，甲方应妥善使用并公开物业服务费用明细。

4.4本合同终止或解除时，乙方应结清所有应付物业服务费用，甲方应退还乙方预付但未使用的服务费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

5.2乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方履行支付义务。

5.3任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2本合同因以下情形解除：

（1）一方严重违约，导致合同无法履行；

（2）物业区域内的物业服务条件发生重大变化，双方无法达成一致；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应在日内退还乙方预付费用，并完成工作交接。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同根本目的的实现。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起