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民事起诉状

原告：[原告姓名]，性别：[原告性别]，[出生年月日]，民族：[原告民族]，公民身份号码：[原告身份证号]，住址：[原告住址]，联系电话：[原告联系电话]。

被告一：[房屋所有权人姓名]，性别：[被告一性别]，[出生年月日]，民族：[被告一民族]，公民身份号码：[被告一身份证号]，住址：[被告一住址，即漏水房屋地址]，联系电话：[被告一联系电话]。

被告二（若存在物业公司）：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[物业公司信用代码]，住所地：[物业公司地址]，法定代表人：[物业公司法人姓名]，职务：[法人职务]，联系电话：[物业公司联系电话]。

诉讼请求

1.判令被告一立即对其所有的[漏水房屋具体地址，如XX市XX区XX小区X号楼X单元X室]房屋漏水部位进行彻底维修，排除对原告所有的[原告房屋具体地址，如XX市XX区XX小区X号楼X单元X-1室]房屋的漏水妨害，确保不再发生漏水情况；

2.判令被告一赔偿原告因房屋漏水造成的财产损失，共计人民币[具体金额]元（包括但不限于房屋装修修复费用[X]元、家具家电损坏赔偿费用[X]元、物品损失费用[X]元等，具体明细详见附件《财产损失清单及费用凭证》）；

3.若被告二系案涉小区物业服务企业且对漏水问题负有维修或管理义务，判令被告二对上述第1项诉讼请求中的房屋漏水维修义务承担连带责任，若因被告二未履行相关义务导致损失扩大，判令被告二对扩大的损失部分与被告一共同承担赔偿责任；

4.判令二被告共同承担本案的案件受理费、保全费、鉴定费（若有）、评估费（若有）等全部诉讼费用。

事实与理由

原告系[原告房屋具体地址]房屋的合法所有权人，于[购买/取得房屋日期]依法取得该房屋的不动产权证书（证书编号：[不动产权证书编号]），并自[入住日期]起在该房屋内居住使用。被告一系原告楼上[漏水房屋具体地址]房屋的合法所有权人（不动产权证书编号：[被告一不动产权证书编号]），被告二系原、被告双方所居住[小区名称]小区的物业服务企业，负责该小区内房屋及配套设施设备的维修、养护、管理等物业服务工作（原、被告与被告二分别签订的《物业服务合同》编号：[原告物业服务合同编号]、[被告一物业服务合同编号]）。

一、房屋漏水事实及发生经过

自[首次发现漏水日期]起，原告发现其房屋[具体漏水部位，如客厅天花板、主卧飘窗墙面、卫生间顶部等]出现不同程度的漏水现象。起初，漏水情况较为轻微，仅表现为墙面出现小块水渍、天花板局部潮湿。原告当即意识到可能是楼上被告一房屋存在漏水问题，遂第一时间通过[沟通方式，如上门告知、电话联系、微信沟通等]与被告一取得联系，告知其房屋漏水情况，并希望被告一能够及时对其房屋进行检查和维修，以避免漏水问题进一步扩大。

然而，被告一在接到原告通知后，虽起初有过短暂查看，但并未重视该问题，也未采取任何有效的维修措施。随着时间的推移，漏水问题愈发严重。截至[最新漏水情况日期]，原告房屋[具体漏水部位]已出现大面积墙面起皮、脱落、天花板渗水严重甚至滴水、木质家具受潮变形、电器设备因进水损坏等情况。例如，原告客厅天花板靠近阳台位置已形成直径约[X]厘米的渗水区域，墙面乳胶漆大面积鼓包脱落；主卧飘窗台面因长期漏水已出现发霉现象，下方木质衣柜受潮后柜门变形无法正常闭合，柜内衣物也受到不同程度的损坏；卫生间顶部热水器因漏水导致电路故障，无法正常使用，经专业维修人员检查，确认该热水器已无维修价值，需更换新设备。

期间，原告多次就漏水问题与被告一沟通协商，仅[具体沟通次数]次沟通记录（详见附件《沟通记录截图/录音文字稿》），但被告一始终以“漏水并非其房屋原因”“自家房屋未发现明显漏水点”“没有时间处理”等理由拖延、拒绝履行维修义务，甚至在后期拒绝接听原告电话、回复原告信息，导致双方协商无果。

原告也曾就此事向被告二物业公司反映，要求被告二履行物业服务职责，协助排查漏水原因并督促被告一进行维修。被告二虽曾派人到原告房屋查看漏水情况，但仅简单记录后便无下文，未进一步协调被告一进行维修，也未按照《物业服务合同》约定对小区公共部位或被告一房屋内属于物业服务范围的设施设备进行检查和维修，未能有效解决原告房屋的漏水问题，导致原告的财产损失持续扩大。

二、房屋漏水原因及责任认定

为明确房屋漏水原因，原告于[申请鉴定日期]委托[具备相应资质的鉴定机构名称，如XX建筑工程质量检测有限公司]对其房屋漏水原因进行鉴定。该鉴定机构于[鉴定报告出具日期]出具了《房屋漏水原因鉴定报告》（编号：[鉴定报告编号]），鉴定结论明确指出：原告房屋的漏水现象系被告一所有的[漏水房屋具体地址]房屋[具体漏水原因，如卫生间防水层破损、厨房水管破裂、阳台地漏堵塞导致积水渗漏等]所致，与原告房屋自身质量及使用情况无关（详见附件《房屋漏水原因鉴定报告》）。