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电商平台卖家店铺租赁协议范本

前言

在电商行业蓬勃发展的当下，店铺资源的灵活运用成为卖家拓展业务的重要方式之一，店铺租赁应运而生。为明确租赁双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，避免后续纠纷，一份严谨规范的租赁协议至关重要。本范本旨在为电商平台卖家店铺的出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一份专业、实用的参考文本。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

电商平台卖家店铺租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：

联系地址：

联系邮箱：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：

联系地址：

联系邮箱：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的电商平台店铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1店铺信息：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【请填写电商平台名称，例如：淘宝、京东、拼多多等】平台的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的具体信息如下：

*店铺名称：【请填写店铺全称】

*店铺ID/账号：【请填写店铺ID或登录账号】

*店铺类型/等级：【例如：淘宝企业店、京东旗舰店、心级/钻级/冠级等，根据实际情况填写】

1.2租赁范围：本协议所指租赁范围包括但不限于该店铺的经营权、管理权以及店铺内已有的、甲方同意乙方使用的【可填写：品牌授权（如有，需另附详细清单及授权文件）、店铺装修、部分稳定客源信息（在合法合规前提下）等】。具体以双方确认的《店铺资产及信息交接清单》（见附件一）为准。

1.3店铺用途：乙方承诺，租赁该店铺仅用于【请明确填写经营类目，例如：服装服饰、家居用品、数码配件等】产品的在线销售及相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的经营类目及主要用途。

第二条租赁期限

2.1租期：本协议租赁期限为【请填写具体时长，例如：一年/两年】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.2起租日：本协议约定的租赁期限起始日（即【XXXX年XX月XX日】）为该店铺的正式起租日。双方应于起租日前【例如：三个工作日】内完成店铺的交接工作，具体交接日期以《店铺资产及信息交接清单》签署日期为准。若因甲方原因导致交接延迟，则起租日相应顺延。

2.3续租：租赁期满，乙方如有意继续承租，应于本协议租期届满前【例如：两个月】向甲方书面提出续租请求，并附续租方案（包括续租期限、租金等）。甲方应在收到乙方续租请求后【例如：十五个工作日】内予以书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订续租协议；若未能达成一致，则本协议自动终止，乙方应按照本协议约定办理退租手续。

第三条租赁费用及支付安排

3.1租金标准：双方约定，该店铺的年租金为人民币【请填写具体金额】元（大写：人民币【请填写大写金额】整）。此租金为【税前/税后】金额。若为税前金额，甲方应向乙方提供【符合税务规定的增值税专用发票/普通发票】。

3.2支付方式：租金按【月/季/半年/年】支付。首期租金应于本协议签订之日起【例如：五个工作日】内支付给甲方。后续每期租金应于本期到期前【例如：十个工作日】内支付。

甲方收款账户信息如下：

开户名：【甲方银行账户名】

开户行：【甲方开户银行】

账号：【甲方银行账号】

3.3押金（履约保证金）：

3.3.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起【例如：五个工作日】内向甲方支付押金，金额为人民币【请填写具体金额】元（大写：人民币【请填写大写金额】整）。

3.3.2租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏店铺声誉等），并已结清所有应付款项、办妥店铺交接手续后，甲方应在【例如：三十个工作日】内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

3.4其他费用：租赁期内，因使用该店铺所产生的各项费用（包括但不限于：电商平台收取的服务费、推广费、软件使用费、水电费（如涉及实体办公）、网络费、以及因乙方经营行为产生的税费、物流费、售后服务费用等）均由【乙方】承担。除非双方另有书面约定。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：

（1）有权按照本协议约定收取租金及其他应付费用。

（2）有权对乙方使用店铺的情况进行必要的监督，确保乙方遵守本协议约定及平台规则。

（3）在乙方严重违约或违反平台重大规则并可能对店铺造成重大损害时，有权依据本协议约定采取包括但不限于暂停乙方运营权限、解除协议等措施。

（4）本协议约定的其他权利。

4.1.2义务：

（1）保证其对该店铺拥有合