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第1篇
一、项目概述
承德恒大悦府项目位于承德市，占地约100亩，总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。项目以高品质、高性价比为宗旨，致力于打造成为承德市的一处宜居典范。为确保项目顺利实施，特制定以下施工方案。
二、施工组织机构
1.施工项目经理部
项目经理部负责整个项目的施工组织、协调和管理，下设以下部门：
（1）工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工方案的编制、施工进度计划的制定等工作。
（2）质量管理部：负责施工过程中的质量监督、检验、验收等工作。
（3）安全环保部：负责施工现场的安全管理、环保措施的实施等工作。
（4）物资设备部：负责施工材料的采购、供应、验收等工作。
（5）合同预算部：负责合同管理、预算编制、成本控制等工作。
（6）综合办公室：负责日常行政管理、后勤保障等工作。
2.施工单位
施工单位负责项目的具体施工，下设以下部门：
（1）施工管理部：负责施工现场的管理、协调、监督等工作。
（2）施工技术部：负责施工方案的编制、施工技术交底、施工工艺的研究等工作。
（3）施工质量部：负责施工过程中的质量监督、检验、验收等工作。
（4）施工安全部：负责施工现场的安全管理、安全措施的实施等工作。
三、施工进度计划
1.施工准备阶段（1个月）
（1）完成施工图纸的审核、技术交底、施工方案的编制。
（2）组织施工人员进场，进行施工前的培训。
（3）完成施工场地平整、排水、供电、供水等基础设施的建设。
（4）完成施工材料的采购、供应、验收等工作。
2.土建施工阶段（12个月）
（1）基础施工：完成基础垫层、基础混凝土浇筑、基础防水等工程。
（2）主体结构施工：完成主体结构混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板拆除等工程。
（3）屋面及外墙施工：完成屋面防水、保温、隔热等工程，外墙涂料、石材等装饰工程。
（4）室内装修施工：完成室内地面、墙面、天花板的装修，门窗安装，水电、通风、消防等设施安装。
3.商业及配套设施施工阶段（6个月）
（1）商业及配套设施基础施工：完成商业及配套设施的基础垫层、基础混凝土浇筑、基础防水等工程。
（2）商业及配套设施主体结构施工：完成商业及配套设施的主体结构混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板拆除等工程。
（3）商业及配套设施装修施工：完成商业及配套设施的室内装修、门窗安装、水电、通风、消防等设施安装。
4.工程验收及交付阶段（1个月）
（1）完成工程验收，确保工程质量符合国家标准。
（2）整理工程资料，办理工程交付手续。
四、施工技术措施
1.施工图纸及技术交底
（1）对施工图纸进行仔细审查，确保图纸完整、准确。
（2）组织施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量要求、安全措施等。
2.施工质量控制
（1）严格执行国家及地方相关施工规范和标准。
（2）加强施工过程中的质量监督，确保工程质量。
（3）对施工过程中发现的质量问题及时整改，确保工程合格。
3.施工安全管理
（1）建立健全施工现场安全管理制度，明确各级人员的安全职责。
（2）加强施工现场的安全培训，提高施工人员的安全意识。
（3）严格执行施工现场的安全措施，确保施工安全。
4.施工环保措施
（1）加强施工现场的环保管理，确保施工过程中不污染环境。
（2）对施工现场产生的废弃物进行分类处理，确保环保达标。
五、施工资源配置
1.人力资源
（1）项目经理部：项目经理1名，工程技术部、质量管理部、安全环保部、物资设备部、合同预算部、综合办公室等部门负责人及工作人员。
（2）施工单位：施工管理部、施工技术部、施工质量部、施工安全部等部门负责人及工作人员。
2.物资设备
（1）建筑材料：水泥、砂石、钢筋、木材、装饰材料等。
（2）施工设备：挖掘机、搅拌机、混凝土泵、钢筋切割机、焊接机、模板等。
（3）检测设备：水准仪、经纬仪、全站仪、超声波检测仪等。
六、施工进度保障措施
1.施工进度计划
（1）根据施工进度计划，合理安排施工工序，确保工程按期完成。
（2）加强施工过程中的进度管理，对延误的工程及时采取措施进行调整。
2.施工资源调配
（1）根据施工进度计划，合理调配施工资源，确保施工顺利进行。
（2）对施工过程中出现的资源短缺问题，及时进行补充和调整。
3.施工协调
（1）加强施工现场的协调管理，确保各施工工序的顺利进行。
（2）及时解决施工过程中出现的问题，确保工程按期完成。
七、施工成本控制措施
1.合同管理
（1）严格执行合同条款，确保合同执行到位。
（2）对合同变更进行严格审核，避免不必要的成本增加。
2.预算编制
（1）根据施工图纸和施工方案，编制详细的施工预算。
（2）对施工过程中的成本进行严格控制，确保工程成本在预算范围内。
3.材料采购
（1）对建筑材料进行集中采购，降低采购成本。
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