2025厦门物业管理合同示范文本.docxVIP

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2025厦门物业管理合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业管理公司，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主或物业使用人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事项达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方接受乙方的委托，对本小区实施专业化、规范化的物业管理，乙方支付相应物业服务费用。双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及本合同约定，建立物业服务关系。

第二条合同依据

本合同的签订和履行依据如下文件：

《中华人民共和国民法典》；

《物业管理条例》；

《业主大会规程》；

其他相关法律法规及政策。

第三条合同原则

双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第二章物业管理服务内容与标准

第四条物业管理服务范围

甲方负责本小区内的下列物业服务：

公共区域的清洁卫生：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施的清洁与维护。

绿化养护：对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

安全保卫：维护小区内的人身和财产安全，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等。

公共设施的维护与管理：包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和管理。

秩序维护：维护小区内的公共秩序，协调处理业主之间的关系。

其他约定的物业服务内容。

第五条服务标准

甲方承诺按照下列标准提供物业服务：

公共区域的清洁卫生：每日进行不少于两次的全面清扫，垃圾桶日产日清，确保公共区域干净整洁。

绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化植物的生长良好，无明显杂草或枯枝。

安全保卫：24小时门岗值班，每日至少两次巡逻，确保小区内安全有序。

公共设施维护：定期检查公共设施设备，及时修复发现的问题，确保设施设备的正常运行。

其他服务标准：。

第三章物业服务费用

第六条物业服务费用标准

物业管理服务费：元/平方米/月，合计元/月。

专项维修资金：元/平方米/月，合计元/月。

其他费用：。

第七条付款方式

乙方应按月支付物业服务费用，付款时间为每月日前。

乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝等方式支付物业服务费用，具体支付方式以甲方通知为准。

逾期支付物业服务费用的，乙方应按日支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权暂停相关服务直至乙方履行付款义务。

第八条费用承担

物业管理服务费用由乙方承担，除非另有约定，甲方不得以任何理由向乙方收取除本合同约定之外的费用。

专项维修资金用于本小区内公共设施设备的维修和更新，由甲方向乙方收取后专款专用，接受业主大会的监督。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利

有权依据本合同收取物业服务费用及相关费用。

有权对乙方违反本合同或物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

有权对本小区内的公共设施设备进行维修、更新和改造，费用由专项维修资金支出或由乙方另行承担。

第十条甲方义务

按时按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方的查询和监督。

保持与乙方的沟通，及时处理乙方的合理诉求。

第十一条乙方权利

有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议和意见。

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，对甲方的违约行为提出异议。

有权查询和监督专项维修资金的使用情况。

第十二条乙方义务

按时足额支付物业服务费用及相关费用。

遵守本小区的管理规定，不得从事任何损害公共利益或他人权益的行为。

协助甲方进行物业管理工作的开展，不得阻挠或妨碍甲方的正常工作。

第五章合同的变更、解除与终止

第十三条合同变更

需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

因政策法规或实际情况变化需变更合同的，双方应依照相关